(vermietet) Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Top-Anbindung in St. Pölten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)10
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen mit Aussicht
Diese erhaltene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss überzeugt mit einem traumhaften Fernblick, einer sonnigen Loggia sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Dank der großen Fensterflächen und der ruhigen Lage genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl über den Dächern von St. Pölten.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell werden kleine Renovierungsarbeiten durchgeführt und die Wohnung ist ab September bezugsfertig.
- ca. 60 m² Wohnfläche
- ca. 5 m² Loggia mit herrlichem Fernblick
- zwei Lifte im Haus
- Helle Wohnung mit großen Fensterflächen
- Ruhige Wohnlage
- Fernwärme – kein Gasanschluss in der Wohnung
- Großes Kellerabteil
- Zusätzlicher Außenabstellraum
- Separater Abstellraum in der Wohnung
- Verfügbar ab September 2026
Raumaufteilung
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch die großen Fenster viel Tageslicht sowie direkten Zugang zur Loggia.
Das Schlafzimmer verfügt über drei große Fenster und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.
Die Einbauküche bietet viele Staufächer, viel Ablagefläche, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Backofen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat.
Abstellraum, Kellerabteil und ein zusätzlicher Außenabstellraum sorgen für ausreichend Stauraum.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Süden von St. Pölten und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Öffentliche Verkehrsmittel
- Bushaltestelle direkt vor der Wohnhausanlage
- Direkte Verbindung zum Hauptbahnhof mit den Linien 1, 3, 8, 9, 490, 679 u. a.
- Bahnhof St. Pölten Porschestraße in wenigen Gehminuten erreichbar
Einkaufen: Supermarkt fußläufig erreichbar
Freizeit (alles in direkter Umgebung)
- Traisen
- Parkanlagen
- Freibad
- Spazier- und Radwege
Infrastruktur (alles in direkter Umgebung)
- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- Restaurants, Cafés und Fast-Food-Angebote
- Hornbach
- ATU
- Ärzte und Apotheken
Sonstiges
Gesamtmiete 800 Euro
(inkl. MWSt, Betriebskosten und Heizung, exklusive Strom)
Kaution 2.000 Euro
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Bitte bei Kontaktaufnahme, Vorname Nachname und Handynummer mit angeben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.