Geförderte, möblierte 3-Zimmer-Wohnung in St. Pölten - ideal für Studenten oder eine 2er-WG | Nachmieter gesucht

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3 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.08.2026, 08:54 Uhr | willhaben-Code: 1304614278
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Grundriss 1 von 1
€ 785€ 13,31/m²
€ 4.000 Kaution

Felix
User:in seit 03/2022
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Privatperson

Objektstandort

Maria Emhart Straße, 6/621, 3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    59 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    ab 01.09.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Ablöse€ 2.000
Kaution: € 4.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,31

Objektbeschreibung

Für unsere großteils möblierte 3-Zimmer-Wohnung in der Maria Emhart-Straße suchen wir einen Nachmieter. Mein WG Mitbewohner und ich waren der Erstbezug der Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über einen praktischen Grundriss mit drei großzügigen Zimmern, Vorraum, Bad/WC sowie einer Einbauküche.

Zusätzlich wurden von uns ein Geschirrspüler und eine Waschmaschine eingebaut. Ein Großteil der Möbel (u. a. Bett, Couch, Kleiderschränke, Schreibtische, Regale und weitere
Einrichtungsgegenstände) kann gegen eine faire Ablöse übernommen werden. Ablöse ist verhandelbar. Dadurch ist die Wohnung nahezu bezugsfertig und eignet sich besonders für Studierende, eine 2er-WG oder alle, die ohne großen Einrichtungsaufwand einziehen möchten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Maria Emhart-Straße in St. Pölten und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage. Die FH St. Pölten ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Studierende eignet. Der Hauptbahnhof St. Pölten ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung. Zusätzlich befindet sich die Bushaltestelle Eyblgasse nur ca. 1 Gehminute von der Wohnung entfernt.

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Felix
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willhaben-Code: 1304614278 | Zuletzt geändert: 15.08.2026, 08:54 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.