Licht und klare Linien prägen das Ambiente dieser Wohnung - GEFÖRDERT!
34,92 m²
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 14:18 Uhr | willhaben-Code: 1421089779
€ 480,97€ 13,77/m²
€ 540,97 Gesamtbelastung€ 2.800 Kaution
Objektstandort
Maria Emhart-Straße, 3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche34,92 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- VerfügbarNach Vereinbarung oder per 01.07.2024
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 106,95
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 50
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 20
Mehrwertsteuer€ 55,55
Gesamtbelastung€ 540,97
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 435,42
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.800
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,77Objektbeschreibung
34,92 m² Wohnfläche + Balkon
2. OG ohne Lift
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Küche inkl. Einbauchküche samt Geräten, Zimmer, Balkon
Miete gesamt: EUR 540,97 inkl. BK,HK und USt.
Kaution: 2.800,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
2 Min zur Fachhochschule
10 Minute vom Sparkassenpark und Traisen Promenade gelegen
8 Gehminuten zum Hauptbahnhof
5 Minuten mit dem Auto zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien
Region: Interspar, Arbeiterkammer, Traisen Promenade
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6750m
Sonstige
Bank <750m
Polizei <750m
Post <1000m
10 Minute vom Sparkassenpark und Traisen Promenade gelegen
8 Gehminuten zum Hauptbahnhof
5 Minuten mit dem Auto zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien
Region: Interspar, Arbeiterkammer, Traisen Promenade
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6750m
Sonstige
Bank <750m
Polizei <750m
Post <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Energiepass HWB: 67.02 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung oder per 01.07.2024
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 485,42 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 50 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,83 Eur
- Kaution: 2.800,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 67,02
HWB Energieklasse: C
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1421089779 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 14:18 Uhr
! Anzeige melden