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44,31 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 18:57 Uhr | willhaben-Code: 1676461795
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€ 613,25€ 13,84/m²
€ 685,25 Gesamtbelastung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


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KontaktMag. Nicole Urbanek

Objektstandort

Maria Emhart-Straße, 3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    44,31 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung oder per 01.07.2024
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 149,01
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 60
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 20
Mehrwertsteuer€ 69,57
Gesamtbelastung€ 685,25
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 555,68
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,84

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem neu sanierten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Traisen-Promenade und der Innenstadt.


Wohnfläche: ca. 43,74 m² + Kellerabteil + Balkon unbefristet zu mieten,


Gesamtmiete: EUR 685,25  inkl. BK, HK,Möbelmiete und USt.


Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, eine lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine voll ausgestattete Küche, ein helles Schlafzimmer,  ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC und Fenster.


Ausstattung: moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, hochwertige Laminatböden, Fliesenböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Sprossenheizkörper, Medienanschlüssen, Gegensprechanlage. 


Stockwerkslage/Aufzug: erhöhtes EG / JA


beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung 


Kaution: EUR 3.600,-- 


Provision: KEINE


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

2 Min zur Fachhochschule
10 Minute vom Sparkassenpark und Traisen Promenade gelegen
8 Gehminuten zum Hauptbahnhof
5 Minuten mit dem Auto zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Region: Interspar, Arbeiterkammer, Traisen Promenade


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6750m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • DVBT
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung oder per 01.07.2024
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 615,68 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 60 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8,73 Eur
  • Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


Adresse
Klostergasse 313100 St. Pölten
KontaktMag. Nicole Urbanek
Referenz ID6003
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willhaben-Code: 1676461795 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 18:57 Uhr

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