Moderne Mietwohnung CENTRAL ST.PÖLTEN
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Erstbezugs-Charakter in zentraler Lage
Diese vollständig sanierte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis auf ca. 45,13 m². Da es sich um einen Erstbezug nach Sanierung handelt, erwarten Sie frische, helle Räume und eine zeitgemäße Ausstattung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Kochbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Das einladende Vorzimmer bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche/Badewanne und ein integriertes WC. Für zusätzliche Ordnung sorgen integrierte Abstellräume mit praktischen Waschmaschinenanschluss). Eine Gegensprechanlage rundet den Komfort ab.
Ausstattungs-Highlights im Überblick:
- Hochwertige Einbauküche
- Modern saniertes Bad
- Bequemer Personenaufzug im Haus
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Beheizung über umweltfreundliche Fernwärme
Objektübersicht & Hard Facts
- Wohnfläche: ca. 45,13 m²
- Zimmer: 2
- Stockwerk: Dachgeschoss (mit Fahrstuhl)
- Zustand: Erstbezug nach Sanierung
- Heizung: Fernwärme
- Mietverhältnis: Befristung auf 5 Jahre
- Gesamtmiete: EUR 890,00 (inklusive Betriebskosten, Heizung und Mehrwertsteuer)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
* Optimale Mobilität (Nähe Bahnhof): Dank der direkten Nähe zum Hauptbahnhof St. Pölten genießen Pendler perfekte Verbindungen - sowohl in Richtung Wien als auch nach Linz oder in die umliegenden Regionen.
* Infrastruktur & Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
* Städtisches Leben & Erholung: Die charmante St. Pölten Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Kultureinrichtungen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Parks Raum für Entspannung im Grünen.
Region: Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 123 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 890 Eur
- Kaution: 4.500,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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