Nette 1,5 Zimmer Wohnung in 3100 St. Pölten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche28,86 m²
- Zimmer1,5
- Stockwerk(e)0
- Topnummer11
- BödenLaminat
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Kompakte Erdgeschosswohnung mit Kellerabteil
Diese gut geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss und eignet sich ideal für Singles oder Pendler. Der Zugang erfolgt über die Küche, von der aus Sie direkt in den hellen Wohn- und Schlafraum gelangen. Das Duschbad mit WC rundet das Angebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.
Beheizt wird die Wohnung über Radiatoren, die an die zentralen Luft-Wärmepumpen des Hauses angeschlossen sind. Das ist eine moderne und energieeffiziente Lösung ohne fossile Brennstoffe.
Achtung: Auf dem Foto ist noch die alte Küche zu sehen. Es wird eine brandneue Küche inkl. Geräte eingebaut.
Raumaufteilung
- Wohn-/Schlafraum
- Küche
- Duschbad mit WC
- Kellerabteil
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Hinterhoferstraße 6 liegt in einer ruhigen Wohngegend der Landeshauptstadt St. Pölten. Trotzdem sind Sie schnell dort, wo Sie hinwollen: Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreicht, und über die A1 sind Sie auch mit dem Auto rasch in Wien. Noch bequemer geht es mit der Bahn: Vom gut erreichbaren Hauptbahnhof St. Pölten bringt Sie der Railjet in rund einer halben Stunde in die Bundeshauptstadt. Eine Bushaltestelle liegt gleich in der Nähe.
Alles für den Alltag in Gehweite
Supermarkt, Bank, Apotheke und Arzt erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die meisten Erledigungen lassen sich also ganz ohne Auto machen. Auch das Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Lokalen und Kultur ist rasch erreichbar.
Familie, Ausbildung und Gesundheit
Kindergarten und Schulen liegen in der Umgebung, ebenso die Hochschulen der Stadt. Das Universitätsklinikum St. Pölten ist schnell erreichbar.
Lebensqualität im Grünen
Für Erholung sorgt die nahe gelegene Traisenpromenade, ideal für Spaziergänge, Laufrunden oder Radtouren entlang des Flusses. Und direkt im Haus wartet der gemeinschaftliche Garten im Innenhof.
Ruhige Wohnlage, kurze Wege und eine schnelle Verbindung nach Wien: Diese Mischung macht die Wohnungen für Eigennutzer ebenso interessant wie für Mieter.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1750m
Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1250m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Rollstuhlgerecht
Flächen
- Kellerfläche: 1 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 11
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-08-28
- Energiepass HWB: 27.3 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 558,65 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 12,03 Eur
- Kaution: 1.700,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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