Neubau 2-Zimmer Wohnung mit Balkonen

52 m²
2 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 18:09 Uhr | willhaben-Code: 1681558044
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€ 685,60€ 13,18/m²
€ 3.500 Kaution

Marko
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Privatperson

Objektstandort

Pfluggasse 12, 3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    befristet
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten

Preisinformation

Kaution: € 3.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,18

Objektbeschreibung

In der Pfluggasse 12 entstehen insgesamt 11 Hochwertige Erstbezugswohnungen, die nach aktuellem Wohnstandard errichtet werden. Die hier angebotene Top 8 befindet sich im 2.OG und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und nachhaltige Heiztechnik.


Wohnungsdetails – TOP 08

* Wohnnutzfläche: 52,8 m²

* 2.OG

* Balkon vorhanden

* Kellerabteil inklusive

* Parkplatz optional (gegen Aufpreis)

* Bezugsfertig ab sofort

* Provisionsfrei


Moderne & nachhaltige Ausstattung

* Beheizung mittels Wärmepumpe

* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

* Neubau nach aktuellem Standard

* Zeitgemäße Bauweise

* Helle, freundliche Räume

Lage

Die Wohnung befindet sich in Spratzern (3100) in sehr guter Wohnlage.
Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe
Sehr gute Verkehrsanbindung
Autobahnanschluss rasch erreichbar
Ruhige und dennoch zentrale Lage
Ideal für Berufstätige, Paare oder Single.

Sonstiges

Mietkonditionen


* Kaution: € 3.500,–


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Top 09 - 62,53 m² (Vermietet)


Top 10 - 62,53 m² (Vermietet)


Top 11 - 52,68 m² (Vermietet)


Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
Heizung: Luftwärmepumpe

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



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