Stilvolle und gepflegte Altbaumietwohnung im Zentrum!

Stilvolle und gepflegte Altbaumietwohnung im Zentrum!

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von St. Pölten. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 2 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St. Pöltner Hauptbahnhof und auch ein kleines Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Beschreibung:
Die im 2.OG (ohne Lift) befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 66,74 m² und gliedert sich in:
Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt (direkt ums Eck) befindet sich der Bahnhof.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres, jeweils zum monatsletzten, unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die angegebene monatliche Miete versteht sich inklusive Betriebskosten, Küchenmöbelmiete und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasseraufbereitung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Kaution: EUR 2.500,00

Parkmöglichkeit:
Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen in der gebührenpflichtigen Kurzparkzone zur Verfügung.
Mit gemeldeten Hauptwohnsitz ist es möglich beim Magistrat der Stadt St. Pölten eine Bewohnerparkkarte zu beantragen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Energieausweis:
Austellungsdatum: 27.08.2019
Heizwärmebedarf (HWB): 227,2 kWh/m²a (Klasse F)
Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE): 4,22 (Klasse G)

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).

Objektnummer:5083
Bitte halten Sie bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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