(vermietet) Top Lage: 3-Zimmer-Wohnung in St. Pölten

Die top gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Stock und bietet rund 54m² Wohnfläche in zentraler Lage.

Raumprogramm

Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad und WC sowie Kellerabteil, 1x Parkplatz direkt vorm Hauseingang

Derzeit ist keine Küche vorhanden -> mit neuer Küche beträgt die Miete 649,99 Euro/M.

Wohnung wird ohne Möbel und Waschmaschine übergeben.

Beheizung/Warmwasseraufbereitung

Die Beheizung erfolgt mittels Heizkörper und Fernwärme. Warmwasser mittels Boiler

Vertragskonditionen

Befristeter Mietvertrag von 3 Jahren, eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten

Monatmiete brutto (inkl. Betriebskosten): € 599,99,- (exkl. Küche)

Miete ist exkl. Heizung/Strom/Warmwasser

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Verfügbarkeit

Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Energiekennzahl

Heizwärmebedarf (HWB) von 50,6 kWh/m2.

Besichtigung/Kontakt

Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf: Frau Sonnleitner, Tel.: ‭+43 664 75011899‬

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Viertel Zentrum Süd; Josefstraße, gegenüber vom BRG St.Pölten

Das Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten & Co und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Bushaltestelle und Schule liegen etwa 30m entfernt.

Der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung - Wien ist in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Auch das Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, in fußläufiger Entfernung, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann.

Gesundheit

• Arzt < 500 m
• Apotheke < 600 m
• Klinik < 3.500 m

Kinder / Schulen

• Schule < 150 m
• Kindergarten < 300 m
• Universität / Fachhochschule < 600 m
• Höhere Schule < 1.500 m
• Spielplatz < 200 m

Nahversorgung

• Supermarkt < 300 m
• Bäckerei < 800 m
• Einkaufszentrum < 3.500 m
• Restaurant < 300 m

Verkehr

• Hauptbahnhof < 2.500 m
• Autobahnanschluss < 2.000 m
• Bushaltestelle < 150 m
• Traisen-Radweg < 600 m

Sonstige

• Bank < 1.000 m
• Post < 1.000 m
• Polizei < 1.000 m
• Tankstelle < 1.000 m
• Kirche < 400 m
• Park < 300 m