Wohlfühlwohnung mit moderner Wohnküche

48,92 m²
1,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 17:38 Uhr | willhaben-Code: 1939928111
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€ 682,53€ 13,95/m²
€ 754,53 Gesamtbelastung
€ 3.200 Kaution

Walter & SCHAGERL OG
Walter & SCHAGERL OG

Unternehmen


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KontaktBEd Carolina Schagerl

Objektstandort

Maria Emhart-Straße, 3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    48,92 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Stockwerk(e)
    0
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    2 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 183,32
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 72
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 24
Gesamtbelastung€ 754,53
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 682,53
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.200
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,95

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine generalsanierte 1,5 Zimmer Wohnung mit ruhigem Balkon.


Die Wohnung gliedert sich in


- einen Vorraum


- eine gut geschnittene Wohnküche inkl. Einbauküche (+ Geräte) 


- ein Schlafzimmer (Fenster in einen ruhigen Innenhof)


EG ( Lift vorhanden )


2- 5 Gehminuten zur FH , 2 Gehminuten zum Interspar, 5-10 Gehminuten zum Bahnhof


das Haus ist zur gänze Generalsaniert


KabelT V und Internet, um Wohnbeihilfe kann beim Land NÖ angesucht werden


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

FH / Bahnhof/ Interspar

10 Gehminuten zur St. Pöltner Innenstadt
5 Gehminuten zur Traisen

Region: FH/Bahnhof/kKankenhaus


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6750m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:2 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 67 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 754,53 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 72 Eur
  • Kaution: 3.200,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 67
HWB Energieklasse: B

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Walter & SCHAGERL OG
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Unternehmen


Adresse
Stephan Bugergasse 4/63100 St. Pölten
KontaktBEd Carolina Schagerl
Referenz ID817
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willhaben-Code: 1939928111 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 17:38 Uhr

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