Wohnen auf zwei Ebenen - 68,85 m² Maisonette mit Schlafempore

68,85 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 17:46 Uhr | willhaben-Code: 1636310779
Bild 1 von 16 - Wohnbereich / Schlafempore
Bild 2 von 16 - Vorraum / Küche
Bild 3 von 16 - Küche
Bild 4 von 16 - Küche
Bild 5 von 16 - Vorraum
Bild 6 von 16 - Wohnbereich
Bild 7 von 16 - Ausblick
Bild 8 von 16 - Wohnbereich / Treppenaufgang
Bild 9 von 16 - Wohnebene 2
Bild 10 von 16 - Tageslichtbadezimmer
Bild 11 von 16 - Schlafempore
Bild 12 von 16 - Schlafempore
Bild 13 von 16 - Treppenhaus
Bild 14 von 16 - Stiegenhaus
Bild 15 von 16 - Hausansicht
Bild 16 von 16 - Grundrissskizze
€ 789€ 11,46/m²
€ 789 Gesamtbelastung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktMarion Kleebinder

Objektstandort

Wienerstraße, 3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    68,85 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 102,57
Gesamtbelastung€ 789
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 789
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,46

Objektbeschreibung

68,85 m² Wohnfläche 
2. Stock ohne Lift - Sofortbezug 


Raumaufteilung:


1. Etage: Vorraum, Wohnzimmer, Einbauküche, WC, Treppenaufgang zur zweiten Wohnebene 


2. Etage: Schlafempore, Abstellraum, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschine


Miete gesamt: EUR 789,- inkl. BK und USt.


Heizkosten: EUR 105,70 inkl. USt.


Kaution: 3 BMM


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Gegenüber vom KPH Campus St. Pölten
1 Minute zu Fuß vom Domplatz und Alumnats Klostergarten gelegen
7 Minuten zu Fuß von Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt
8 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Region: KPH Campus St. Pölten, Herrenplatz, Domplatz, NÖ Landesregierung


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Verkehr
Autobahnanschluss <2750m
Bahnhof <500m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <500m
Post <250m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: Elektrowasserheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / Dachgeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • DVBT
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1996
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 789 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9,97 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


Adresse
Klostergasse 313100 St. Pölten
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Referenz ID6073
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