DACHGESCHOSSWOHNUNG I 6m² Balkon, hofseitig, absolut ruhig, direkt im Zentrum inkl. Tiefgaragenparkplatz und Aufzug

72
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 26.08.2026, 09:11 Uhr | willhaben-Code: 809623207
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€ 889€ 12,35/m²
€ 2.800 Kaution

MW
User:in seit 01/2022
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Privatperson

Objektstandort

Adalbert-Stifter-Straße, 3250 Wieselburg, Scheibbs, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.09.2026
  • Befristung
    4 Jahre
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    6 m²

Preisinformation

Maklerprovision: keine
Kaution: € 2.800
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,35

Objektbeschreibung

++ Privatvermietung ++
Diese ruhige, hofseitige Dachgeschosswohnung wird ab 01.09.2026 frei und freut sich auf neue Bewohner.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Die Küche ist offen mit dem Wohnbereich verbunden und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. (Siehe Fotos . Die Möbel werden vom derzeitigen Mieter mitgenommen; die Küche kann bei Interesse abgelöst werden.)

Ein besonderes Plus ist der großzügige Balkon mit ca. 6 m², der überdurchschnittlich viel Platz zum Entspannen bietet.

Ein echtes Highlight ist die vollständige Barrierefreiheit: Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar und befindet sich in absolut zentraler Lage in Wieselburg . Zentraler kann man hier kaum wohnen :)
Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Ausrichtung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie direkt per Lift in den 2. Stock gelangen, sowie ein eigenes Kellerabteil.

Außerdem ist es möglich, nach 3-5 Jahren die Wohnung zu kaufen. Auch darüber sind wir gesprächsbereit.

Lage

Zentrum Wieselburg, Adalbert-Stifter Straße, City Center, Ärztezentrum, Bäcker, Rathaus, Gastronomie fußläufig und in weniger als 2 Minuten zu erreichen.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 15,7
HWB Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

MW
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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