Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem Stellplatz
60 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 12:45 Uhr | willhaben-Code: 1297086333
€ 909€ 15,15/m²
€ 2.845,73 Kaution
Objektstandort
Am Brunnenfeld 12, 3250 Wieselburg, Scheibbs, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Verfügbar2026-11-01
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 132
Kaution: € 2.845,73
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,15Objektbeschreibung
Bezugsfertig ab 01.11.2026
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat direkten Zugang zu einer 6,5 m² großen Terrasse, von welcher aus ein schöner 212 m² großer Eigengarten erschlossen werden kann. Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet - inklusive Bad mit Badewanne sowie Küche mit Geräten - übergeben. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz inkludiert. Dieses Projekt wurde in nachhaltiger Holzmodulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche inkl. Markengeräten
- 2 helle Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
HWB 45,40 kWh/m²a
fGEE 0,80
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat direkten Zugang zu einer 6,5 m² großen Terrasse, von welcher aus ein schöner 212 m² großer Eigengarten erschlossen werden kann. Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet - inklusive Bad mit Badewanne sowie Küche mit Geräten - übergeben. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz inkludiert. Dieses Projekt wurde in nachhaltiger Holzmodulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche inkl. Markengeräten
- 2 helle Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
HWB 45,40 kWh/m²a
fGEE 0,80
Lage
Am Brunnenfeld 12/1, 3250 Wieselburg
Die Stadtgemeinde Wieselburg mit rund 4.400 EinwohnerInnen liegt im westlichen Niederösterreich, zwischen den Landeshauptstädten St. Pölten (rund 50 km entfernt) und Linz (rund 80 km entfernt) und gehört zum Bezirk Scheibbs. Die Landzinshäuser befinden sich östlich vom Stadtkern, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen bzw. Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Auch Bahnhof und Messe sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Entfernungen
* Bahnhof Wieselburg 1,5 km
* Bank 1,3 km
* Arzt 750 m
* Gemeindeamt Wieselburg 1,7 km
* Kindergarten 1,5 km
* Apotheke 1,2 km
* Supermärkte 1,4
* Volksschule 2,8 km
Die Stadtgemeinde Wieselburg mit rund 4.400 EinwohnerInnen liegt im westlichen Niederösterreich, zwischen den Landeshauptstädten St. Pölten (rund 50 km entfernt) und Linz (rund 80 km entfernt) und gehört zum Bezirk Scheibbs. Die Landzinshäuser befinden sich östlich vom Stadtkern, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen bzw. Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Auch Bahnhof und Messe sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Entfernungen
* Bahnhof Wieselburg 1,5 km
* Bank 1,3 km
* Arzt 750 m
* Gemeindeamt Wieselburg 1,7 km
* Kindergarten 1,5 km
* Apotheke 1,2 km
* Supermärkte 1,4
* Volksschule 2,8 km
Sonstiges
Hauptmietzins inkl. USt: EUR 777,00
Betriebskostenakonto inkl. USt. EUR 132,00 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. EUR 39,58 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Betriebskostenakonto inkl. USt. EUR 132,00 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. EUR 39,58 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Ausstattung
*) Die Mietwohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. So besitzt jede Wohneinheit eine Freifläche - entweder Garten mit Terrasse oder Balkon. Die Grundrisse reichen von der praktischen zwei-Zimmer Wohnung bis hin zur geräumigen drei-Zimmer Wohnung für Familien. Die offen gestalteten, hellen Wohn- und Essräume mit Küche (in der Miete inkludiert) sind das Herzstück jeder Wohneinheit.
* Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
* Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, hochwertiger Sanitäreinrichtung inkl. Handtuchheizkörper
* Waschmaschinenanschluss
* hochwertige Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Wand- und Bodenfliesen in Nassräumen
* Wärmepumpe
* elektrische Außenjalousien
* 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind je nach Verfügbarkeit zusätzlich anmietbar
Gut zu wissen:
* Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
* Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
* Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung können Sie sich vorab bereits auf unserer Homepage unter https://www.lzh-group.com/ herunterladen.
* Bitte beachten Sie, dass der 3D-Rundgang auf einem ähnlichen Grundriss eines Vergleichsprojekts basiert und von der tatsächlichen Ausführung abweichen kann.
Das LZH-Projekt wurde im Jahr 2020 fertiggestellt.
*) Balkonanzahl:1
*) WG-geeignet
*) Einbauküche
*) Barrierefrei
* Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
* Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, hochwertiger Sanitäreinrichtung inkl. Handtuchheizkörper
* Waschmaschinenanschluss
* hochwertige Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Wand- und Bodenfliesen in Nassräumen
* Wärmepumpe
* elektrische Außenjalousien
* 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind je nach Verfügbarkeit zusätzlich anmietbar
Gut zu wissen:
* Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
* Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
* Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung können Sie sich vorab bereits auf unserer Homepage unter https://www.lzh-group.com/ herunterladen.
* Bitte beachten Sie, dass der 3D-Rundgang auf einem ähnlichen Grundriss eines Vergleichsprojekts basiert und von der tatsächlichen Ausführung abweichen kann.
Das LZH-Projekt wurde im Jahr 2020 fertiggestellt.
*) Balkonanzahl:1
*) WG-geeignet
*) Einbauküche
*) Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab Datum: 2026-11-01
- Baujahr: 2020
Preis und Detailinformation
- Kaltmiete: 777 Eur
- Nebenkosten: 132 Eur
- Heizkosten nicht enthalten
- Provisionsfrei
- Kaution: 2845.73
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
LZH Landzinshaus GmbH
Unternehmen
Adresse
Teinfaltstraße 4/B071010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLZH Team
Referenz ID209194
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1297086333 | Zuletzt geändert: 24.08.2026, 12:45 Uhr
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