++++BESTE LAGE NAHE ZENTRUM UND DONAU - SOFORTBEZUG MÖGLICH++++

Traumhafte Lage - zentral und dennoch ruhig!
Zur Vermietung gelangt eine attraktive, frisch ausgemalte 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Tulln an der Donau.

Die Lage könnte kaum besser sein: Nur rund 70 Meter von der Donau entfernt und lediglich 3-4 Gehminuten vom Tullner Hauptplatz genießen Sie hier sämtliche Vorzüge des Stadtlebens und gleichzeitig eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die Ausrichtung der Wohnung zum ruhigen Innenhof mit Blick auf eine rund 150 m² große Allgemeinterrasse. Diese steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen, in der Praxis gehört sie ihnen, denn keiner nutzt diese, sie ist direkt von der Wohnung zu begehen.

Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
Großzügiges Wohnzimmer
Zwei separate Schlafzimmer
Küche inklusive Möblierung
Badezimmer mit Dusche
Praktischer Abstellraum

Ruhige Ausrichtung zum Innenhof
Beheizt wird die Wohnung mittels einer eigenen Gastherme.

Die gesamte Wohnung wurde frisch ausgemalt und präsentiert sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.

Ein Garagenplatz ist bereits inkludiert!

Die unmittelbare Nähe zur Donau lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Mietkonditionen auf einen Blick

Monatliche Miete EUR 1.100,-
Betriebskosten In der Miete enthalten
Garagenstellplatz In der Miete enthalten
Kaution EUR 4.000,-
Mietvertragsdauer 5 Jahre
Mindestmietdauer 1 Jahr
Kündigungsfrist 3 Monate
Wohnfläche Ca. 73 m²
Zimmer 3
Heizung Gastherme
Zustand Frisch ausgemalt
Verfügbarkeit Sofort nach Vereinbarung

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Diese Wohnung überzeugt durch eine seltene Kombination aus absoluter Toplage, ruhiger Innenhofausrichtung, großzügiger Allgemeinterrasse und inkludiertem Garagenstellplatz.

Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser attraktiven Wohnung in unmittelbarer Donaunähe!
Karl-Heinz Grüneis, 0664-3300688 oder [email protected]