++ DREI Zimmer MIETWOHNUNG ++ mit TERRASSE & KÜCHE
58,05 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 10:16 Uhr | willhaben-Code: 1945709596
€ 1.025,92€ 17,67/m²
€ 1.092,94 Gesamtbelastung€ 3.278,82 Kaution
Objektstandort
Tullner Straße 6, 3423 St. Andrä-Wördern, Tulln, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche58,05 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Topnummer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse18,31 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 110,14
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 60,93
Mehrwertsteuer€ 99,36
Gesamtbelastung€ 1.092,94
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 822,51
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 3.278,82
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,67Objektbeschreibung
++ DREI Zimmer MIETWOHNUNG ++ mit TERRASSE & KÜCHE
++ HEIZUNG und WARMWASSER sind in der Miete bereits inkludiert ++
++ VOLLMÖBLIERTE KÜCHE inklusive ++
++ St. Andrä Wördern, Tullner Straße 6 ++
zuständige Ansprechperson:
Frau Ing. Ana Majic
Mobil: 0664 307 56 65
STIEGE 1 - TOP 3 - im 1. Liftstock:
VERMIETET wird eine einzigartige und moderne 3 Zimmer Wohnung.
Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 58,05 m² zzgl. einer großen Terrasse von ca. 18,31 m² verfügt über:
- Vorraum
- Wohnküche
- Markenküche inkl. allen Geräten
- zwei Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- große Terrasse
- Kellerabteil
- PKW Stellplatz
Monatliche Gesamtmiete:
EUR 1.092,94.- inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Ust.
Für einen PKW-Stellplatz in der hausinternen Garage kommen noch EUR 77,60.- hinzu.
Mietdauer:
5 Jahre befristet
Mietbeginn:
ab sofort möglich
Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind.
Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum.
Umgebung und Lage:
St. Andrä Wördern, eine niederösterreichische Gemeinde mit ca. 7.906 Einwohnern, mitten im Grünen und doch nur 17 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt bietet schöne Wanderrouten und tolle Sport-Möglichkeiten.
Der Bahnhof befindet sich nur 5 Autominuten vom Wohnhaus entfernt, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: ADEG, BILLA, POST, etc sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
KEINE MAKLERPROVISION!
zuständige Ansprechperson:
Frau Ing. Ana Majic
Mobil: 0664 307 56 65
Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
++ HEIZUNG und WARMWASSER sind in der Miete bereits inkludiert ++
++ VOLLMÖBLIERTE KÜCHE inklusive ++
++ St. Andrä Wördern, Tullner Straße 6 ++
zuständige Ansprechperson:
Frau Ing. Ana Majic
Mobil: 0664 307 56 65
STIEGE 1 - TOP 3 - im 1. Liftstock:
VERMIETET wird eine einzigartige und moderne 3 Zimmer Wohnung.
Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 58,05 m² zzgl. einer großen Terrasse von ca. 18,31 m² verfügt über:
- Vorraum
- Wohnküche
- Markenküche inkl. allen Geräten
- zwei Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- große Terrasse
- Kellerabteil
- PKW Stellplatz
Monatliche Gesamtmiete:
EUR 1.092,94.- inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Ust.
Für einen PKW-Stellplatz in der hausinternen Garage kommen noch EUR 77,60.- hinzu.
Mietdauer:
5 Jahre befristet
Mietbeginn:
ab sofort möglich
Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind.
Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum.
Umgebung und Lage:
St. Andrä Wördern, eine niederösterreichische Gemeinde mit ca. 7.906 Einwohnern, mitten im Grünen und doch nur 17 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt bietet schöne Wanderrouten und tolle Sport-Möglichkeiten.
Der Bahnhof befindet sich nur 5 Autominuten vom Wohnhaus entfernt, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: ADEG, BILLA, POST, etc sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
KEINE MAKLERPROVISION!
zuständige Ansprechperson:
Frau Ing. Ana Majic
Mobil: 0664 307 56 65
Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Lage
Region: Klosterneuburg
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 18,31 m²
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 15 MONAT(e)
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 777,06 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 993,58 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 60,93 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,39 Eur
- Kaution: 3MM
- Kaution: 3278.82
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 32,8
HWB Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Prima Service PS Immobilien
Unternehmen
Adresse
Westbahnstrasse 13 GL 21070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Kontakt PS Immo
Referenz ID362/10987
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1945709596 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 10:16 Uhr
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