++++GÜNSTIG WOHNEN IM ZENTRUM - SOFORTBEZUG MÖGLICH++++

Zentral wohnen, die Sonne genießen und von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren!

Zur Vermietung gelangt eine helle und gemütliche 78 m² große Dachgeschosswohnung im Zentrum von Sieghartskirchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie eine sonnige, westseitig ausgerichtete Loggia mit ca. 8 m².

Wohnen zum Wohlfühlen

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden. Die quasi integrierte Küche ist mit einer Kücheninsel und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Die komplette Einbauküche wird den Mietern kostenlos zur Verfügung gestellt!

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca. 8 m² große, westseitig ausgerichtete Loggia. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Nachmittags- und Abendsonne genießen.

Zwei weitere Zimmer mit Laminatboden bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen praktischen Schrankraum.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschwand ausgestattet. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum.

Behagliche Wärme und flexible Heizmöglichkeiten

Die Wohnung wird elektrisch beheizt, wobei sich die Heizkosten vergleichsweise günstig gestalten. Ein besonderes Extra ist der Einzelofen im Wohnzimmer, der zusätzlich mit Holz beheizt werden kann und an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.

Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur

Die Wohnhausanlage befindet sich direkt im Herzen von Sieghartskirchen und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Umgebung.
Unmittelbar neben der Wohnhausanlage befindet sich ein großzügiger öffentlicher Spielplatz mit zusätzlichem Outdoor-Fitnessbereich - ideal für Familien, Sportbegeisterte und alle, die ihre Freizeit gerne an der frischen Luft verbringen.
Auch innerhalb der Wohnhausanlage steht ein kleiner Spielplatz zur Verfügung.

Alles Wichtige für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß:

Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in wenigen Gehminuten
Freibad in fußläufiger Entfernung
Bushaltestelle maximal 100 Meter entfernt
Großer öffentlicher Spielplatz mit Outdoor-Fitnessbereich direkt neben der Anlage
Zusätzlicher Kinderspielplatz innerhalb der Wohnhausanlage
Bahnhof Tullnerfeld in maximal ca. 8 Autominuten erreichbar

Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare und Pendler, die eine zentrale Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.

Die Wohnung im Überblick

Wohnfläche: ca. 78 m²
Loggia: ca. 8 m², westseitig ausgerichtet
Stockwerk: 3. Stock / Dachgeschoss
Vorraum: mit Laminatboden
Wohn- und Essbereich: mit Parkettboden und Loggiazugang
Küche: mit Kücheninsel und sämtlichen Elektrogeräten, kostenlose Nutzung
Schlafzimmer: 2, beide mit Laminatboden
Schrankraum: direkt an eines der Schlafzimmer angeschlossen
Badezimmer: mit Badewanne und Duschwand
WC: separat
Abstellraum: vorhanden
Heizung: elektrisch sowie zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer
Aufzug: nicht vorhanden

Mietkonditionen auf einen Blick

Monatliche Miete 677,00 EUR
Betriebskosten 163,00 EUR
Bruttomonatsmiete gesamt 840,00 EUR
Kaution 2.500,00 EUR
Verfügbarkeit Sofortbezug möglich
Die Mietdauer kann individuell vereinbart werden.
Mindestmietdauer: 1 Jahr
Kündigungsfrist: jeweils 3 Monate, unter Berücksichtigung der gesetzlichen Bestimmungen.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 840,00 EUR inklusive Betriebskosten. Strom- und gegebenenfalls weitere verbrauchsabhängige Kosten sind gesondert zu berücksichtigen.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Diese Wohnung vereint eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einer attraktiven, zentralen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders die sonnige Westloggia, die großzügige Wohnküche, der zusätzliche Holzofen und die familienfreundliche Umgebung machen dieses Mietangebot besonders interessant.
Ein sofortiger Bezug ist möglich!
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!