++ NEU ++ Helle ZWEI Zimmer in Klosterneuburg
42,68 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 12:54 Uhr | willhaben-Code: 2089435433
€ 946,44€ 22,18/m²
€ 999 Gesamtbelastung€ 2.997 Kaution
Objektstandort
Kierlinger Straße, 3400 Klosterneuburg, Tulln, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche42,68 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 147,55
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 43,80
Mehrwertsteuer€ 94,80
Gesamtbelastung€ 999
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 712,85
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 2.997
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,18Objektbeschreibung
++ NEU ++ Helle ZWEI Zimmer in Klosterneuburg
Zur Vermietung gelangt eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,68 m² in attraktiver Lage von Klosterneuburg.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2005.
Durch die südseitige Ausrichtung und die großen Fenster präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich.
Raumaufteilung:
* Eingangsbereich
* helle große Wohnküche mit moderner Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und WC
Schöne Parkettböden und die freundlichen, hellen Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich in einem ordnungsgemäßen und gepflegten Zustand - der Blick ist traumhaft.
Die MIETE inkl. BK und UST beträgt: EUR 999,00.-
Mietbeginn: ab SOFORT möglich
Befristung: auf 5 Jahre
Optionaler Garagenplatz:
Bei Bedarf kann zusätzlich ein Hebebühnenplatz um EUR 100,00.- pro Monat angemietet werden.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Klosterneuburg mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen und Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Anbindung an das Zentrum von Klosterneuburg ist ausgezeichnet.
Die nahegelegene Kierlinger Straße bietet zudem eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Bushaltestellen befinden sich in kurzer Distanz zur Wohnung, während der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling ebenfalls gut erreichbar ist. Von dort besteht eine bequeme Verbindung Richtung Wien.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Abwicklungskosten: einmalig
EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:
Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien
Mobil: 0664 346 13 11
Mail: [email protected]
Web: www.ps-immo.co.at
MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE!
Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zur Vermietung gelangt eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,68 m² in attraktiver Lage von Klosterneuburg.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2005.
Durch die südseitige Ausrichtung und die großen Fenster präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich.
Raumaufteilung:
* Eingangsbereich
* helle große Wohnküche mit moderner Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und WC
Schöne Parkettböden und die freundlichen, hellen Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich in einem ordnungsgemäßen und gepflegten Zustand - der Blick ist traumhaft.
Die MIETE inkl. BK und UST beträgt: EUR 999,00.-
Mietbeginn: ab SOFORT möglich
Befristung: auf 5 Jahre
Optionaler Garagenplatz:
Bei Bedarf kann zusätzlich ein Hebebühnenplatz um EUR 100,00.- pro Monat angemietet werden.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Klosterneuburg mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen und Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Anbindung an das Zentrum von Klosterneuburg ist ausgezeichnet.
Die nahegelegene Kierlinger Straße bietet zudem eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Bushaltestellen befinden sich in kurzer Distanz zur Wohnung, während der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling ebenfalls gut erreichbar ist. Von dort besteht eine bequeme Verbindung Richtung Wien.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Abwicklungskosten: einmalig
EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:
Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien
Mobil: 0664 346 13 11
Mail: [email protected]
Web: www.ps-immo.co.at
MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE!
Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Lage
Region: Zentrum Klosterneuburg
Ausstattung
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2005
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 15 MONAT(e)
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 712,85 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 904,20 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 43,80 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,70 Eur
- Kaution: 3MM
- Kaution: 2997
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 37,58
HWB Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Prima Service PS Immobilien
Unternehmen
Adresse
Westbahnstrasse 13 GL 21070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Kontakt PS Immo
Referenz ID362/11035
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2089435433 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 12:54 Uhr
! Anzeige melden