125m² Wohnung, Carport für 2 PKWs + Eigengarten inkl. Terrasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche125 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten142 m²
- Terrasse32 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Private Vermietung
0664/990 982 35
Wohnung mit Eigengarten und Carport für 2 PKWs
ERSTBEZUG
Preis:
ab €1.450,- Miete + BK
KAUTION: 6 Monatsmieten
Wohnen im malerischen TULLNERFELD, ZENTRAL (KEINE Hochwassergefährdung!)
Marktgemeinde 3454 Sitzenberg-Reidling
125m² auf 2 Geschossen (EG und OG), 5 Zimmer.
Erd-Geschoss:
1 lichtdurchfluteter offen gest. Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 35m²)
1 weiteres Zimmer (ca. 13m²),
1 WC/Bad mit Dusche,
1 Abstell-Raum, 1 Technik-Raum, 1 Vor-Raum
Ober-Geschoss:
1 großes Schlafzimmer mit ca. 20m²,
2 Zimmer mit ca. 14m²,
1 Badezimmer mit Wanne und Dusche,
1 WC separat
1 Vor-Raum
Freibereich, Parken und Mehr (pro Wohneinheit, zugeordnet):
29-32m² große Terrasse inkl. teilweiser (12,5m² großen) Terrassen-Überdachung
Eigengarten mit Wasseranschluss
(inkl. optisch ansprechender, blickdichten Zaunanlage)
2 überdachte PKW-Stellplätze (Carport) mit Elektro-Vorbereitung für E-Auto
1 Geräte-Schuppen
(Gemeinsame) Müll-Sammelinsel
Objektbeschreibung:
Massivbauweise mit Vollwärmeschutz (Niedrigenergiestandard)
optisch ansprechende Fassadengestaltung
Hochwertige Holz-Alu-Eingangstüre
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibengläser (in den Wohnbereichen, bodeneben)
Elektrische Außen-Rollos, Elektrische Raffstores im Wohn- bzw. Esszimmerbereich
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpen, Fußbodenheizung
(eventuell Kühlmöglichkeit)
Sat-Anlage
Internet und Telefon-Vorbereitung
Hochwertige Elektroinstallationen (viele Steckdosen)
inkl. Smart-Home-Vorbereitung
Echt-Glas-Duschen,
Marken-Sanitärausstattung inkl. Badezimmerverbauten
Böden: Laminat in Landhausdielen-Eichen-(Parkett)-Optik in den Wohnbereichen
Feinsteinzeug in den Gängen, Sanitärbereichen, Technikraum und Stiegen
Wände und Decken: Weiß ausgemalt
Türen: In Wildeichen-Optik,
zum Wohnzimmerbereich: Voll-Glas-Türe
TOP 1:
ECK-Wohnung
125m² auf 2 Ebenen (EG + OG)
Terrasse: 32m²
Terrassen-Überdachung Echtglas: ca. 12,5m²
Garten: ca. 142m²
Geräte-Haus im Eigengarten ca. 8,5m²
2 zugeordnete überdachte PKW-Stellplätze (Carport)
TOP 2:
MITTEL-Wohnung
125m² auf 2 Ebenen (EG + OG)
Terrasse: 29m²
Terrassen-Überdachung Echtglas: ca. 12,5m²
Garten: ca. 29m²
Geräte-Haus beim Carport ca. 6,5m²
2 zugeordnete überdachte PKW-Stellplätze (Carport)
Lage
Wohnen im TULLNERFELD
3454 Sitzenberg-Reidling ist EINE der 22 Gemeinden im Bezirk Tulln.
ZENTRAL.
Toller Ausblick, direkte Sicht auf Schloss Sitzenberg
Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt
5 Minuten zu Fuss zum örtlichen Bahnhof
15 Minuten zum Bahnhof Tullnerfeld,
20 Minuten in die Bezirks-Hauptstadt Tulln,
25 Minuten in die Landeshauptstadt St. Pölten
60 Minuten in die Bundeshauptstadt Wien.
Sonstiges
Ausgezeichnete Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bauernläden..)
Bank, Postpartner und Tankstelle im Ort
Ärzte (praktischer Arzt, Facharzt, Naturheilzentrum)
andere Gesundheitseinrichtungen: Physio- und Ergo-Therapie
Kindergärten, Schulen
zahlreiche Freizeitangebote:
Heurige, Gasthäuser, Kaffeehaus, Bar
Sehenswürdigkeiten: Korkenzieher, Ahrenberger Kellergasse, Biodiversitätslehrpfad, Schloss Sitzenberg, Schlossteich.....
Tennis, Fussball, Beachvolleball, Fitness-Parcour, Fit-Pfad, Kinderspielplätze, Radwege, Laufwege, Naherholungsgebiet rund um den Schlossteich
hügelige Landschaft für Bewegungssportarten
unzählige Vereins-Möglichkeiten
ländliche Idylle
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.