2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport-Stellplatz in Dürnrohr

Zur Vermietung steht eine gut aufgeteilte Wohnung in der Hausfeldgasse 27 in 3435 Dürnrohr. Sie bietet ca. 55 m² Wohnfläche sowie einen 9,3 m² großen Balkon und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur drei Wohneinheiten.
Die 22,5 m² große Wohnküche bietet Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein eigenes WC ergänzen die Raumaufteilung. Ein Abstellraum sowie ein mitvermietetes Kellerabteil (15m²) sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird die Wohnung über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt 35 €; die Abrechnung erfolgt jährlich nach tatsächlichem Verbrauch.

Strom wird separat nach Verbrauch direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
In der Wohnung ist eine kontrollierte Wohnraumlüftung verbaut, die für einen regelmäßigen Luftaustausch sorgt und ein angenehmes Raumklima unterstützt.
Die Wohnung ist mit elektrischen Raffstores ausgestattet, die einen individuell regulierbaren Sonnen- und Sichtschutz bieten.

Ein überdachter PKW-Stellplatz im Carport gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein zweiter Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung im Überblick:
* Wohnküche: 22,5 m²
* Schlafzimmer: 11,5 m²
* Badezimmer: 8 m²
* Separates WC: 2 m²
* Abstellraum: 2,5 m²
* Vorraum: 8 m²
* Balkon: 9,3 m²
* Kellerabteil 15 m² und ein Carport-Stellplatz

Kaution: 2.000 €

Ablöse: nach Absprache (ca. EUR 3500) - die Küche soll im Objekt verbleiben.

Die Wohnung liegt in Dürnrohr, gehört zu der Marktgemeinde Zwentendorf an der Donau, im Tullnerfeld.

Die Lage verbindet ein ländliches Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Orten und einer guten Anbindung über den 12 Autominuten entfernten Bahnhof Tullnerfeld.