2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1 (Lift)
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung5 Jahre
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten31 m²
- Terrasse12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
1 Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küchenzeile und Zugang zur Terrasse (ca. 12 m2) und eigenem Garten (ca. 31m2).
1 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC getrennt, Abstellraum/begehbare Garderobe, Einlagerungsraum im Keller
Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer; sonst Fliesenboden
Außenjalousien sowohl im Schlafzimmer als auch im Wohnbereich vorhanden
Beheizung mit Fernwärme (Fußbodenheizung)
Die Wohnung gehört zu einer größeren Wohnanlage, die 2023 fertiggestellt wurde
Lage
-Supermarkt (PENNY) in unmittelbarer Nähe (450m)
-Bushaltestelle vor dem Haus (bzw Richtung Wien auf der gegenüberliegenden Straßenseite)
-ungefähr mittig gelegen zwischen Stadtplatz (Geschäfte, Apotheke, Fitnesscenter, Lokale) in Klosterneuburg und ISTA Campus in Gugging
-Parkmöglichkeiten gegenüber der Wohnhausanlage beim Kierlingbach
-mit dem Auto 15 Minuten bis Wiener Stadtgrenze
Sonstiges
-Wohnung ist noch bis Jahresende vermietet (eventuell Übernahme nach Vereinbarung bereits ab 01.12.2026 möglich)
-Wohnung wird außer Küchenzeile leer vermietet; allfällige Ablöse von Möbeln (laut Fotos) wäre mit der derzeitigen Mieterin zu vereinbaren
-Haustiere nur nach Vereinbarung
-bevorzugt an Nichtraucher
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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