Frisch renovierte Wohnung ca. 80 m² mit Einbauküche & Keller - Sitzenberg-Reidling

80
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 16.09.2026, 08:48 Uhr | willhaben-Code: 1809001470
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€ 750€ 9,38/m²
€ 3.000 Kaution

Felix
User:in seit 07/2019
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Privatperson

Objektstandort

Leopold Figl Platz 6, 3454 Sitzenberg-Reidling, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Kaution: € 3.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,38

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause – hell, frisch renoviert und sofort wohnfertig.

Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung (ca. 80 m²) in einem gepflegten Zweifamilienhaus überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, neuwertigen Böden und einer voll ausgestatteten Einbauküche mit Kochinsel.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- frisch renoviert: neue Böden in Holzoptik, hell gestaltete Wände
- Einbauküche mit Kochinsel, Kochfeld, Backofen, Mikrowelle & Dunstabzug
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- separates WC
- eigener Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
- komfortable Fernwärme-Heizung
- eigener Zugang (Haupt- und Nebeneingang)

Die Wohnung:
Vom Vorraum gelangt man in die offene Wohnküche mit freistehender Kochinsel und großzügiger Arbeitsfläche; der angrenzende Essbereich liegt an einem großen Fenster mit viel Tageslicht. Der zusätzliche, sehr helle Wohnraum bietet viel Platz und Gestaltungsspielraum. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche und einen separaten Waschtischbereich; das WC ist separat untergebracht. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Lage

Ruhige Ortslage in Sitzenberg-Reidling (Bezirk Tulln, Niederösterreich) – ländlich gelegen und dennoch verkehrsgünstig, in der Nähe von Traismauer.

Sonstiges

Rahmenbedingungen:
- befristetes Mietverhältnis
- Haushaltsversicherung verpflichtend
- Kleintierhaltung erlaubt; Hunde/Katzen nach Absprache
- provisionsfrei direkt vom Eigentümer
- MRG nicht anwendbar (Zweifamilienhaus, § 1 Abs 2 Z 5 MRG)

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Felix
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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