Geräumige 2 Zimmer Wohnung 3420 Kritzendorf

53,50
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 12:46 Uhr | willhaben-Code: 1045672923
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€ 799Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 799 Gesamtbelastung
€ 2.397 Kaution

KBM Immo GmbH
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Unternehmen


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KontaktKathi Brandstetter-Mszyca

Objektstandort

3420 Kritzendorf, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    53,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 127,65
Mehrwertsteuer€ 72,64
Gesamtbelastung€ 799
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 726,36
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.397
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Kritzendorf zu vermieten


Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.53 m² in 3420 Kritzendorf.


Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Vorzimmer aus sind der Abstellraum, das separate WC, die Küche sowie das Wohnzimmer erreichbar. Über die Küche gelangt man in das Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Die gepflegte Küche befindet sich in sehr gutem Zustand und verfügt über einen Kühlschrank, ein Backrohr sowie ein Cerankochfeld.


Das großzügige Wohnzimmer dient als zentraler Wohnbereich und bietet gleichzeitig Zugang zum Schlafzimmer. Dank der Fenster in nahezu allen Räumen - ausgenommen WC und Abstellraum - ist die Wohnung angenehm hell und lichtdurchflutet.


Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung, die Wärme wird über Radiatoren in den Wohnräumen verteilt. Zusätzlich steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.


Auch die Lage überzeugt: Der Bahnhof Kritzendorf ist in nur etwa 7 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangt man mit dem Zug in rund 15 Minuten nach Wien. Ein Nahversorger befindet sich ebenfalls nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Die Stadt Klosterneuburg mit ihrem vielfältigen Kultur-, Einkaufs- und Freizeitangebot erreichen Sie in nur 5 bis 10 Autominuten.


 


Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kbmimmo.at.


Hinweis:
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten, insbesondere vom Eigentümer, Behörden oder sonstigen Auskunftspersonen, zur Verfügung gestellten Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.


 


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <3000m
Krankenhaus <3500m
Klinik <2500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2000m
Universität <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <8000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <3000m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2023-01-21
  • Energiepass HWB: 123.92 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 726,36 Eur
  • Kaution: 2.397,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 123,92
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,15
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

KBM Immo GmbH
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Unternehmen


Adresse
Rosenfeldstraße 923430 Frauenhofen
KontaktKathi Brandstetter-Mszyca
Referenz ID490
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willhaben-Code: 1045672923 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 12:46 Uhr

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