Großzügige, helle Wohnung mit Wintergarten

Zur Vermietung in einem privaten Familienhaus gelangt diese helle und sehr großzügige Wohnung.

Besonderheiten sind unter anderem die große offene , überdachte Veranda im biedermeierlichen Innenhof. In den Wintermonaten lässt es sich im sonnendurchfluteten Wintergarten gemütlich verweilen. Besonders geeignet ist diese Wohnung, aufgrund der Barrierefreiheit (Plattformlift- eigens zur Wohnung zugehörig, benötigt jährliches Service und Wartung) für ältere Personen.

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über ein besonders großes Zimmer (Schlafzimmer). Ein weiteres, längliches Zimmer, welches von 2 Seiten begehbar ist. Ein weiteres großes Zimmer beinhaltet eine Einbauküche (2015) und einen großzügigen Wohn- Essbereich. Die Fenster gehen auf die Straße, im Schlafzimmer gibt es Doppelverglasung.
In einem Badezimmer/WC findet sich eine barrierefreie Dusche. Ein separates WC ist ebenso vorhanden. Eine weitere Aufenthaltsmöglichkeit bietet der Wintergarten, mit Blick in den Biedermeierinnenhof.

Im Hof steht eine 10m2 Fläche zur Eigenbenützung mit Blumenbeet sowie Hochbeet zur Verfügung, ebenso wie Mitbenutzung von 80m2 Hof.

Kellerabteil vorhanden.

Miete inkl. BK (jährliche Thermenwartung inkludiert) und Mwst.

Da der Lift ausschließlich dieser Wohnung zugehörig ist, sind die jährlichen Servicekosten (380€) sowie alle 2 Jahre Überprüfung (250) vom Mieter zu tragen.
Gesamt also Aufwand monatlich ca. 50€ für Lift.

Keine Hausverwaltungskosten

Kaution: 3 Brutto Monatsmieten

2 Minuten zur Bushaltestelle Richtung Klosterneuburg (Intervall alle halben Stunden), 2 Minuten zur Buhaltestelle Richtung Höflein. 7 Minuten zum Zug, S40. 20 Gehminuten ins malerische Strombad. 20 Gehminuten oder 4 Min. mit dem Auto zum Billa.