gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in bester Lage Tullns - zentral - Ruhelage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche50,52 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Terrasse22,37 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hier erfüllt sich Ihr Wohntraum!
Die bezugsfertige Wohnung befindet sich in bester Lage Tullns und überzeugt durch ihren optimalen, modernen Grundriss in absoluter Ruhelage.
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und inmitten einer modernen, im Jahr 2020 fertiggestellten, Wohnhausanlage gelegen.
Über den großzügigen Vorraum sind alle Räume optimal zu erreichen.Der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich stellt das Herzstück der Wohnung dar. Die bereits voll ausgestattete Einbauküche (inkl. AEG-Geräten) lässt alle Träume wahr werden - es wird genügend Stauraum und Arbeitsfläche geboten, um sich entfalten zu können. Hier macht Kochen Spaß!
Die große Terrasse ist über das Wohnzimmer und auch über das Schlafzimmer zu erreichen.
Das Schlafzimmer bietet einen großzügig gestalteten Schlafbereich mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank.
Das Badezimmer, welches über den Flur zu erreichen ist, bietet eine offene, bodenebene Dusche, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss.
Das WC (mit Waschtisch) ist natürlich separat.
Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und bietet optimalen Wohnkomfort. Zusätzlich sind Fancoils für Heizen und Kühlen vorgesehen.
In allen Aufenthaltsräumen ist Fertigparkett verlegt.
Auf der Terrasse sind Holzdielen aus Lärche verlegt.
Eine Außenbeschattung (elektrische Raffstores) an allen Fenstern ist vorhanden.
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, welcher von allen Hausbewohnern genutzt werden darf.
Die Wohnung verfügt über einen Einlagerungsraum im Erdgeschoß, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Die Wohnhausanlage verfügt über einen Müllraum sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum.
Hinweis: Die Verrechnung von Kalt-/Warmwasser sowie Heizkosten erfolgt gesondert und ist nicht in den Betriebskosten enthalten. Gleiches gilt für Stromkosten.
****exklusiv beauftragt ****
Wir erlauben uns Ihnen dieses Projekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.acacio.at
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Wir stehen Ihnen unter 0664/386 55 02 gerne für einen persönlichen Termin zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Gartenstadt Tulln selbst zählt aufgrund seiner Lage, dem Freizeit- und Kulturangebot und den Einkaufsmöglichkeiten zu den beliebtesten Bezirksstädten Niederösterreichs.
Zusätzlich bietet die Stadt Tulln mit dem Universitätsklinikum eine hervorragende medizinische Versorgung, ebenso wie ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen.
Hier bietet sich für jedes Alter und jedes Bedürfnis beste Lebensqualität!
Die öffentlichen Verbindungen aus und nach Tulln sind umfangreich und ermöglichen optimale Schul- und Arbeitswege in Richtung Wien, St. Pölten und Stockerau.
Auch für den Indivialverkehr ist die Anbindung von Tulln als sehr gut zu bezeichnen. Tulln ist über die Schnellstraße S5, den Riederberg auf der B1 , den Exelberg oder über die B19 gut zu erreichen. Sankt Pölten ist in rund 40 Autominuten zu erreichen, Wien-Stadtgrenze in knapp 30 Minuten.
Region: Hauptplatz, Minoritenplatz, Donaulände
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 22,37 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 32.82 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 840,9 Eur
- Kaution: 5.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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