Helle 3 - Zimmer Wohnung mit Loggia - Fernblick
72 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 26.09.2026, 15:49 Uhr | willhaben-Code: 2118044167
€ 1.250€ 17,36/m²
€ 3.500 Kaution
Objektstandort
Ziegelofengasse 30, 3400 Kierling, Tulln, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia4,5 m²
Preisinformation
Kaution: € 3.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,36Objektbeschreibung
- Helle freundliche Wohnung mit Fernblick in Ruhelage mit guter Anbindung
- Gut geschnittener Grundriss
- Die Decke im Küchen und Vorzimmerbereich ist im Sichtbeton (Industrial - Designe) gehalten / kann aber auf Wunsch gestrichen werden.
- Einbauküche lt. Bild vorhanden
- 4,5 m² Loggia mit Fernblick Richtung Leopoldsberg / Kahlenberg
- Am Grundstück der Anlage gibt es ein Kinderspielplatz sowie Fußballecke
- Die Anlage ist gepflegt und weitläufig
- PKW Stellplatz vorhanden - Kosten der Miete bei der Wohnungsmiete nicht berücksichtigt / lediglich die Betriebskosten vom Stellplatz sind enthalten.
- Vermietet wird Provisionsfrei - wir als Eigentümer vermieten selbst
- Mietverhältnis 5 Jahre befristet
Lage
- eine Busstation direkt vor der Anlage
- InterSpar, Apotheke, Eisdiele, Ärzte, etc. gut in wenigen Minuten erreichbar
- Die Gemeinde Klosterneuburg bietet eine wundervolle Infrastruktur
Sonstiges
- Strom ist nicht im den Betriebskosten enthalten und muss selbst gemeldet und verwalten werden
- Kosten Vorschreibung lt. Hausverwaltung
- Heizkosten derzeit € 55,- inkl. Ust. mtl.
- Betriebskosten Wohnung derzeit € 242,- inkl. Ust. mtl.
- Warmwasser derzeit € 30,- inkl. Ust. mtl.
- Verwaltungskosten derzeit € 25,- inkl. Ust. mtl.
- Betriebskosten PKW Stellplatz € 15,- inkl. Ust. mtl. die sind in der Gesamtmiete enthalten. Die Mieter vom PKW Stellplatz € 50,- inkl. Ust. mtl. wird für ein Jahr mietfrei gestellt.
- Kellerabteil ca. 5m²
- Waschraum mit Waschmaschine im Keller vorhanden - Waschmaschinenanschluss auch in der Wohnung / Wadezimmer vorhanden.
- Wäscheraum im Keller
- Fahrradraum im Keller
- Die Wohnung liegt im 3. von 3 Stockwerken
- Bitte keine Makleranfragen - Danke!
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 106
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 2118044167 | Zuletzt geändert: 26.09.2026, 15:49 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.