Helle, ruhige 2-Zimmerwohnung mit Loggia, Hochwertige Ausstattung bei Stegleiten, Zweitbezug nach Sanierung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Loggia5,86 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die 2 Zimmer Wohnung mit einer Nutzfläche von 52 m² wird als Zweitbezug nach einer Totalsanierung für 3 Jahre befristet vermietet. Die ruhige und im grünen gelegene Erdgeschosswohnung verfügt über eine Freifläche und ein geräumiges Kellerabteil.
Die knapp 6 m² Loggia und das Wohnzimmer sind Richtung Süden ausgerichtet und sorgen dadurch für eine gute natürliche Belichtung. Das Schlafzimmer ist ruhig und profitiert von der Nord-Ost-Ausrichtung. Alle Fenster verfügen über Innenjalousie und einer 3-fach Verglasung.
Die Wohnung ist noch bis Ende November vermietet. Besichtigungen können daher nur in Absprache mit der derzeitigen Mieterin stattfinden.
AUSSTATTUNG/ZUSTAND:
Die Wohnung befindet sich aufgrund des Zweitbezugs in einem sehr guten Zustand. Sie ist bereits mit einem Glasfaser ausgestattet; zudem sind Leerverrohrungen für eine unkomplizierte Nachrüstung weiterer Leitungen vorbereitet.
Bad: Badewanne, Waschbecken, Fenster, Heizkörper, separates WC
neue Küche mit Fenster: Ober- & Unterschränken, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backrohr, Waschmaschine, Gas-Therme
Die monatliche Bruttokaltmiete (Nettomiete, Hausbetriebskosten, Umsatzsteuer) beträgt € 925,00. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung (Therme hängt im in der Küche) beheizt.
Lage
Durch die Nähe zur B14 Kierlinger Hauptstraße ist eine gute Infrastruktur gegeben; in unmittelbarer fußläufiger Umgebung (700m) befinden sich ein Spar. Ein Hofer ist gut 1 Kilometer entfernt. Eine Trafik befindet 450 Meter entfernt. Die nächste Parkanlage mit Spielplatz ist in 5 Gehminuten erreicht.
Verkehrsanbindung: Die nächste Bushaltestelle der Linie 400 befindet sich nur 4 Gehminuten entfernt. In ca. 15 Minuten erreicht man den Kierling Bahnhof mit Anschuss zum Zug. In 35 Minuten ist man mit dem Bus bei der U4 Station Heiligenstadt.
Vor der Wohnung befinden sich asphaltierte Parkplätze, die Sie und Besucher gerne benutzen können (keine Parkgebühr).
Die Universität IST Austria befindet sich 2 Kilometer entfernt.
Sonstiges
Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, schreiben Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage mit Angaben zu Ihnen und Ihrer Beschäftigung, ich melde mich anschließend verlässlich bei Ihnen.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.