Kernsanierte geförderte 2-4-Zimmer-Wohnungen | Stellplatz & Keller inkl. | provisionsfrei

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Wagramstraße 28, 3470 Engelmannsbrunn – Kernsaniert, bezugsfertig ab November 2026

Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde 2025/26 vollständig kernsaniert und überzeugt mit moderner Ausstattung zu einem fairen Preis.

Ausstattung:

– Fußbodenheizung

– Hochwertige neue Böden und Bäder

– PKW-Stellplatz inklusive

– Kellerabteil inklusive

– Hackgutheizung (günstige Heizkosten durch regionalen Brennstoff)

– Solaranlage (Warmwasserbereitung über Flachkollektoren)

– Mieterstrom via PV-Anlage (ohne Netzkosten)

– Klimaaktiv-Dämmung nach höchstem österr. Energiestandard

Wohnungsdaten:

Wohnfläche: 55,94 m²

Warmmiete: € 629,– / Monat (inkl. Betriebskostenvorauszahlung)

Geförderter Wohnbau – Junge Familien und Haushalte mit Kindern erhalten in typischen Fällen einen Wohnzuschuss von 150–250 €/Monat – direkt vom Land NÖ, nicht rückzahlbar.

Es gelten die Auflagen der Wohnbauförderung des Landes NÖ:

Bitte beachten Sie, dass die geförderte Wohnung nur an EU- oder EWR-Staatsbürger vergeben werden darf und diese dort den gemeldeten Hauptwohnsitz haben müssen (inkl. Ehepartner). Anders als bei geförderten Neubauten oder Genossenschaftswohnungen entfällt jedoch bei uns die Einkommensprüfung. Es gibt keinen Finanzierungsbeitrag – lediglich 3 Monate Kaution.

8 Wohnungen mit 2-4 Zimmern im Objekt verfügbar!

Im selben Objekt sind weitere Wohnungen verfügbar – von 2 bis 4 Zimmer, mit Terrassen, Balkonen und Privatgarten. Gerne bei Kontaktaufnahme mehr erfahren.

Engelmannsbrunn liegt ruhig am Wagram in der Weinbauregion Niederösterreichs, rund 50 km nordwestlich von Wien. Kirchberg am Wagram liegt verkehrsgünstig an der S5 Stockerauer Schnellstraße und der Franz-Josefs-Bahn. Der Marktort Kirchberg am Wagram bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Schulen, Banken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Tulln sowie Krems sind mit erweitertem Einkaufs- und Infrastrukturangebot ca. 15 Minuten entfernt, Wien in ca. 45–50 Minuten. Der Bahnhof Kirchberg am Wagram ist nur 5 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar und bietet eine direkte Bahnverbindung nach Wien. Ideal für Familien und Pendler, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.