Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Tulbing - 99 m² Eigengarten, Tischlerküche & Garagenstellplatz
73 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 10:03 Uhr | willhaben-Code: 1335723049
€ 805€ 11,03/m²
Objektstandort
Dammgasse, 3434 Tulbing, Tulln, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)EG
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.02.2027
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten99 m²
- Terrasse7 m²
Preisinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,03Objektbeschreibung
Helle, gepflegte Genossenschaftswohnung mit hochwertiger Ausstattung und Kaufoption – verfügbar ab Februar 2027
Wir suchen Nachmieter für unsere wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage in Tulbing, Niederösterreich.
Die im Jahr 2021 errichtete Wohnung wurde von uns als Erstmieter bezogen und über die vergangenen fünf Jahre stets liebevoll gepflegt. Sie überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, den großzügigen Eigengarten und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails, die wir individuell für die Wohnung anfertigen und ergänzen ließen.
Ein besonderes Highlight ist der 99 m² große Eigengarten mit vergrößerter Terrasse – ideal zum Entspannen, Garteln und Genießen.
Die Wohnung im Überblick
* 73 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer: Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer
* 99 m² eigener Garten
* Vergrößerte Terrasse
* Maßgefertigte Tischlerküche
* Maßgefertigter Vorzimmerverbau vom Tischler
* Dielenparkettboden im Wohnzimmer
* Verbaute Klimaanlage in zwei Zimmern
* Außenjalousien
* Maßangefertigte Fliegengitter und Garnischen bei allen Fenstern
* Sichtschutz entlang des Gartenzauns
* Eigenes Kellerabteil mit knapp 5 m²
* Garagenstellplatz
Hochwertig ausgestattet und liebevoll gepflegt
Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnen, Komfort und viel Platz im Freien.
Die maßgefertigte Tischlerküche und der individuell angefertigte Vorzimmerverbau sind optimal auf die Wohnung abgestimmt. Der Dielenparkettboden im Wohnzimmer sorgt für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre. Die Klimaanlagen in zwei Zimmern bieten an heißen Tagen zusätzlichen Komfort.
Durch die Außenjalousien, die Fliegengitter an allen Fenstern und den Sichtschutz im Garten ist auch an praktische Details gedacht.
Da wir die Wohnung als Erstmieter bezogen haben, wurde sie von Anfang an sorgfältig behandelt und stets gut gepflegt.
Wir suchen Nachmieter für unsere wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage in Tulbing, Niederösterreich.
Die im Jahr 2021 errichtete Wohnung wurde von uns als Erstmieter bezogen und über die vergangenen fünf Jahre stets liebevoll gepflegt. Sie überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, den großzügigen Eigengarten und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails, die wir individuell für die Wohnung anfertigen und ergänzen ließen.
Ein besonderes Highlight ist der 99 m² große Eigengarten mit vergrößerter Terrasse – ideal zum Entspannen, Garteln und Genießen.
Die Wohnung im Überblick
* 73 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer: Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer
* 99 m² eigener Garten
* Vergrößerte Terrasse
* Maßgefertigte Tischlerküche
* Maßgefertigter Vorzimmerverbau vom Tischler
* Dielenparkettboden im Wohnzimmer
* Verbaute Klimaanlage in zwei Zimmern
* Außenjalousien
* Maßangefertigte Fliegengitter und Garnischen bei allen Fenstern
* Sichtschutz entlang des Gartenzauns
* Eigenes Kellerabteil mit knapp 5 m²
* Garagenstellplatz
Hochwertig ausgestattet und liebevoll gepflegt
Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnen, Komfort und viel Platz im Freien.
Die maßgefertigte Tischlerküche und der individuell angefertigte Vorzimmerverbau sind optimal auf die Wohnung abgestimmt. Der Dielenparkettboden im Wohnzimmer sorgt für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre. Die Klimaanlagen in zwei Zimmern bieten an heißen Tagen zusätzlichen Komfort.
Durch die Außenjalousien, die Fliegengitter an allen Fenstern und den Sichtschutz im Garten ist auch an praktische Details gedacht.
Da wir die Wohnung als Erstmieter bezogen haben, wurde sie von Anfang an sorgfältig behandelt und stets gut gepflegt.
Lage
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Tulbing verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Tulln.
Kindergarten, Volksschule sowie Sport- und Spielplätze befinden sich nur etwa zwei Gehminuten entfernt. In Tulln stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Einkaufszentren zur Verfügung. Auch die Anbindung Richtung Wien/Krems/St. Pölten ist gut erreichbar.
Tulbing verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Tulln.
Kindergarten, Volksschule sowie Sport- und Spielplätze befinden sich nur etwa zwei Gehminuten entfernt. In Tulln stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Einkaufszentren zur Verfügung. Auch die Anbindung Richtung Wien/Krems/St. Pölten ist gut erreichbar.
Sonstiges
Kosten und Übernahme
* Monatliche Miete: € 805
* Heizung und Strom: separat zu bezahlen
* Genossenschaftsbeitrag: ca. € 44.000, an die Genossenschaft zu entrichten
* Ablöse: ca. € 18.000 für die maßgefertigte Tischlerküche, den Vorzimmerverbau, die Klimaanlagen, maßangefertigte Fliegengitter und Garnischen, Dielenboden im Wohnzimmer, Sichtschutz im Garten, usw.; verhandelbar
Der Genossenschaftsbeitrag und die Ablöse sind getrennt zu berücksichtigen. Die Übernahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung und der geltenden Vergabebedingungen der Genossenschaft.
Eine Kaufoption nach fünf Jahren ist gemäß den dafür geltenden Voraussetzungen vorgesehen. Die konkreten Bedingungen sind mit der Genossenschaft abzuklären.
Verfügbarkeit und Besichtigung
Die Wohnung ist ab Februar 2027 verfügbar.
Besichtigungstermine können gerne individuell vereinbart werden.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und beantworten gerne weitere Fragen zu unserer Wohnung!
Wir freuen uns darauf, passende Nachmieter für unser langjähriges Zuhause zu finden.
* Monatliche Miete: € 805
* Heizung und Strom: separat zu bezahlen
* Genossenschaftsbeitrag: ca. € 44.000, an die Genossenschaft zu entrichten
* Ablöse: ca. € 18.000 für die maßgefertigte Tischlerküche, den Vorzimmerverbau, die Klimaanlagen, maßangefertigte Fliegengitter und Garnischen, Dielenboden im Wohnzimmer, Sichtschutz im Garten, usw.; verhandelbar
Der Genossenschaftsbeitrag und die Ablöse sind getrennt zu berücksichtigen. Die Übernahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung und der geltenden Vergabebedingungen der Genossenschaft.
Eine Kaufoption nach fünf Jahren ist gemäß den dafür geltenden Voraussetzungen vorgesehen. Die konkreten Bedingungen sind mit der Genossenschaft abzuklären.
Verfügbarkeit und Besichtigung
Die Wohnung ist ab Februar 2027 verfügbar.
Besichtigungstermine können gerne individuell vereinbart werden.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und beantworten gerne weitere Fragen zu unserer Wohnung!
Wir freuen uns darauf, passende Nachmieter für unser langjähriges Zuhause zu finden.
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1335723049 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 10:03 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.