Neu errichtete 2 Zimmerwohnung mit Terrasse + PKW Stellplatz + Abstellraum, nahe Wien!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse13 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnungen im Erstbezug vereinen moderne Bauqualität, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Lage mit traumhaftem Donaublick – eine Kombination, die man im Wiener Raum nur selten findet. Sie eignen sich ideal für Familien, Hundehalter, Radfahrer und alle, die ruhig wohnen, aber dennoch schnell Richtung Wien angebunden sein möchten!
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet:
- Vorraum mit großzügigem Garderobenbereich
- Helle Wohnküche / großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bzw. zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Eigener Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Überdachter Stellplatz
- Effiziente Beheizung mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
Die Heizkosten sind im Mietpreis bereits inkludiert. Die Miete beginnt ab € 1.099 monatlich. Je nach tatsächlicher Abrechnung können variable Neben- bzw. Betriebskosten, insbesondere anteilige Kosten im Zusammenhang mit dem Liftbetrieb, zusätzlich anfallen.
Lage
Die Wohnungen befinden sich in Langenlebarn, nahe Tulln, in attraktiver Lage in Niederösterreich — ruhig, grün und dennoch hervorragend an Wien angebunden!
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Region. Von dort erreicht man Wien besonders schnell: Der Wiener Hauptbahnhof ist je nach Verbindung in rund 20 Minuten erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, aber beruflich oder privat regelmäßig in Wien sind.
Auch der Bahnhof Langenlebarn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung Richtung Wien, unter anderem zum Franz-Josefs-Bahnhof. Die Kombination aus Bahnhof Tullnerfeld und Bahnhof Langenlebarn macht den Standort besonders attraktiv für Pendlerinnen und Pendler: Wien ist schnell erreichbar, während man gleichzeitig die Ruhe und Lebensqualität des Tullner Raums genießt.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Alltag. Spazierwege, Grünflächen und die Nähe zur Donau laden zu Bewegung, Entspannung und Freizeit im Freien ein. Besonders für Hundebesitzerinnen und Hundebesitzer ist die Lage ideal, da sich schöne Spaziergänge direkt in der Umgebung anbieten.
Sonstiges
Hinweis zur privaten Vermietung:
- Sämtliche Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
- Sie dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich.
- Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
- Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
- Interessenten sind angehalten, sich im Rahmen einer Besichtigung selbst vom Zustand und von den Eigenschaften der Immobilie zu überzeugen.
- Maß-, Flächen- und Ausstattungsangaben sind gegebenenfalls anhand der entsprechenden Unterlagen zu überprüfen.
- Maßgeblich sind ausschließlich die im Mietvertrag ausdrücklich vereinbarten Eigenschaften und Bedingungen.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.