PENTHOUSE | TEILMÖBLIERT | SAUNA | GARAGE | DACHTERRASSE | GARTEN
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche141 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)DG & ST
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon15 m²
- Dachterrasse40 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Videorundgang hier:
DG-Wohnung: https://youtube.com/shorts/-VbyfwwaVAo?si=9UEEemJAbVAoShDo
Sauna, Weinkeller und Gästezimmer: https://youtube.com/shorts/2Hprh6Wwxgs?si=ePdxQx3k3ktuHx6g
Das teilmöblierte Penthouse in Traumlage verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer, 2 Balkone, eine knapp 40m2 große Dachterrasse mit Blick in die Weinberge.
Im Souterrein, gibt es noch einen zuästzlichen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Massagedusche, Weinkeller, Küche und Gästezimmer.
Außerdem steht ein 1.500m2 Gemeinschaftsgarten zu Ihrer verfügung.
Zur luxuriösen Ausstattung gehören auch ein Parkettboden (Teak), Sicherheitstüren sowie voll ausgestattete Markenküche.
Das Objekt verfügt über einen einen Garagenabstellplatz.
Überblick Wohnung:
- Großzügige DG-Wohnung mit Küche, Wohnbereich, Esszimmer, 1 Schlafzimmer - voll möbliert mit Designermöbel (84m2)
- 2 Balkone (15m2)
- Dachterrasse (40m2)
- Wellnessbereich, Sauna, Weinkeller und Gästebereich (43m2)
- Parkplatz
- Keller
- Gemeinschaftsgarten
Lage
Das Objekt befindet sich in einer absoluten Top-Lage in Grinzing mit Blick in die Weinberge. Im Umkreis der Kaasgrabengasse gewährleistet die Straßenbahnlinie 38 eine gute Anbindung an die Innenstadt.
Sonstiges
Zusätzlicher Hinweis: Die monatliche Miete versteht sich inkl. BK & Ust. Zusätzlich fallen Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser an.
Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Der Garagenparkplatz ist für EUR 80 pro Monat zusätzlich anzumieten.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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