Provisionsfreie, charmante 32 m² Wohnung in Bestlage (Heiligenstadt) - Vollmöbliert & 3 Jahre befristet!
32 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 17:15 Uhr | willhaben-Code: 997859850
€ 780€ 24,38/m²
€ 880 Gesamtbelastung€ 2.500 Kaution
Objektstandort
Heiligenstädter Str 111, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche32 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- Befristung3 Jahre
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 780
Miete (inkl. MWSt)€ 780
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 100
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 100
Gesamtbelastung€ 880
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,38Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gemütliche, 32 m² große und im 1. Liftstock gelegene Wohnung in zentraler und dennoch grüner Top-Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und ist absolut bezugsfertig: Sie wird komplett eingerichtet und voll ausgestattet übergeben. Das Motto lautet: Koffer packen und einziehen! Die Vermietung erfolgt komplett provisionsfrei!
Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen im Haus eine Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner) sowie ein Fahrradraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt befristet auf 3 Jahre. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung an Nichtraucher und ohne Haustiere vergeben wird.
Ideal für Studierende, Singles, Pärchen und Pendler
Durch die unschlagbare Nähe zu den Universitäten eignet sich diese Wohnung perfekt als Studentenwohnung oder für Singles, Paare und Berufstätige:
• Boku (Universität für Bodenkultur): In nur ca. 600 m bequem zu Fuß erreichbar.
• Hauptuniversität Wien: Mit direkter Öffi-Anbindung in nur rund 20 Minuten erreichbar.
Hervorragende Infrastruktur & Top-Anbindung
• Öffentlicher Verkehr: Die Straßenbahn hält direkt vor der Haustüre. Dank der modernen Dreifachverglasung der Fenster bleibt der Straßenlärm draußen. Die U-Bahn-Station U4 Heiligenstadt ist nur 300 m entfernt. Die Wiener Innenstadt ist somit direkt und komfortabel erreichbar.
• Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Penny Markt, Billa, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Q19 ist in ca. 900 m zu Fuß erreichbar.
• Freizeit & Natur: Der Donaukanal, die Donauinsel sowie die nahegelegenen Weinberge und Parks bieten perfekte Möglichkeiten zum Entspannen, Laufen und Radfahren direkt vor der Haustür.
Kosten im Überblick
• Nettomiete (Kaltmiete): EUR 780,00
• Betriebskosten: EUR ca. 100, 00
• Gesamtmiete: EUR 880,00 (exklusive Gas und Strom)
• Provision: Keine (provisionsfrei)
• Kaution: EUR 2.500,00
Zur Vermietung gelangt eine gemütliche, 32 m² große und im 1. Liftstock gelegene Wohnung in zentraler und dennoch grüner Top-Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und ist absolut bezugsfertig: Sie wird komplett eingerichtet und voll ausgestattet übergeben. Das Motto lautet: Koffer packen und einziehen! Die Vermietung erfolgt komplett provisionsfrei!
Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen im Haus eine Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner) sowie ein Fahrradraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt befristet auf 3 Jahre. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung an Nichtraucher und ohne Haustiere vergeben wird.
Ideal für Studierende, Singles, Pärchen und Pendler
Durch die unschlagbare Nähe zu den Universitäten eignet sich diese Wohnung perfekt als Studentenwohnung oder für Singles, Paare und Berufstätige:
• Boku (Universität für Bodenkultur): In nur ca. 600 m bequem zu Fuß erreichbar.
• Hauptuniversität Wien: Mit direkter Öffi-Anbindung in nur rund 20 Minuten erreichbar.
Hervorragende Infrastruktur & Top-Anbindung
• Öffentlicher Verkehr: Die Straßenbahn hält direkt vor der Haustüre. Dank der modernen Dreifachverglasung der Fenster bleibt der Straßenlärm draußen. Die U-Bahn-Station U4 Heiligenstadt ist nur 300 m entfernt. Die Wiener Innenstadt ist somit direkt und komfortabel erreichbar.
• Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Penny Markt, Billa, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Q19 ist in ca. 900 m zu Fuß erreichbar.
• Freizeit & Natur: Der Donaukanal, die Donauinsel sowie die nahegelegenen Weinberge und Parks bieten perfekte Möglichkeiten zum Entspannen, Laufen und Radfahren direkt vor der Haustür.
Kosten im Überblick
• Nettomiete (Kaltmiete): EUR 780,00
• Betriebskosten: EUR ca. 100, 00
• Gesamtmiete: EUR 880,00 (exklusive Gas und Strom)
• Provision: Keine (provisionsfrei)
• Kaution: EUR 2.500,00
Lage
In der Beschreibung
Heizung
Heizung: Gasheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 997859850 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 17:15 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.