Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit 108 m² | Ruhige Lage | Klosterneuburg

*Großzügig*Modern*Sofort bezugsbereit*

Diese rund 108 m² große Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und eine Renovierung vor rund zwei Jahren.

Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in der Hillebrandgasse in Klosterneuburg und bietet viel Platz für Familien, Paare oder Personen mit Homeoffice.
Bereits beim Betreten vermittelt der offene Eingangsbereich ein angenehmes Raumgefühl. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.
Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet viel Stauraum sowie kurze Arbeitswege.
Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein separater Schrankraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und das WC befindet sich separat.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist ihre teilweise in den Hang integrierte Bauweise. Dadurch bleibt die Wohnung auch an heißen Sommertagen angenehm kühl und speichert im Winter die Wärme besonders gut – ein angenehmes Wohnklima während des gesamten Jahres.

HARD FACTS:
*Wohnfläche: ca. 108 m²
*4 Zimmer
*Renovierung vor ca. 2 Jahren
*Badezimmer mit Dusche und Badewanne
*Separates WC
*Großer Schrankraum
*Sofort verfügbar (falls zutreffend)

Die Traumlage Nähe Wien am ruhigen Ölberg ist in 10 Minuten mit dem Auto von Wien zu erreichen. Die vielen Grün- und Waldflächen, lädt ein zum Genießen und Sport treiben. Für Radfahrer bietet sich der Donauradweg am Südufer der Donau an. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mit der Rollfähre auch zum Nordufer der Donau bei Korneuburg zu kommen.
Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken und Restaurants stehen in wenigen Autominuten zur Verfügung. Kindergärten, Volks- und Hauptschulen sowie das BG/BRG Klosterneuburg und die HBLA für Wein- und Obstbau sowie die Neue Mittelschule Hermannschule sind ebenfalls binnen weniger Minuten erreichbar.
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