(reserviert) Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Absdorf mit 14m² Balkon

76 m² Wohlfühlwohnung in Absdorf – Perfekte Raumaufteilung & toller Balkon!

Zum Vergeben steht eine perfekt aufgeteilte, 76,06 m² große 3-Zimmer-Wohnung im idyllischen und bestens angebundenen Absdorf (Bezirk Tulln). Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und besticht durch ihren großzügigen, 14,36 m² großen Balkon. Die Beheizung erfolgt komfortabel via Fernwärme.

RAUMAUFTEILUNG:

- Großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum Balkon
- Gemütliches Schlafzimmer
- Ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer)

KOSTEN & HARD FACTS:

- Monatliche Miete derzeit: € 948,– (inkl. Betriebskosten)
- Finanzierungsbeitrag: ca. € 5.400,–
- Verfügbar ab: 01.01.2027

HIGHLIGHTS:

- Großer Balkon (14,36 m²) für entspannte Stunden im Freien
- Eigener PKW-Stellplatz im Freien (bereits in der Miete inkludiert!)
- Geräumiges Kellerabteil für reichlich Stauraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden

MÖBELABLÖSE (€ 6.500,–):
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Die Einrichtung ist im top Zustand, perfekt auf die Räume abgestimmt und spart viel Zeit beim Einzug:

- Moderne, voll ausgestattete DAN-KÜCHE (neuer Geschirrspüler mit Garantie)
- Passende, gemütliche Essgarnitur
- Schöne Badezimmermöbel mit praktischem Stauraum
- Funktionale Vorzimmermöbel
- Großer, moderner Schwebetürenschrank (Breite 3m)

LAGE & INFRASTRUKTUR:
Top Nahversorgung in Absdorf! Supermarkt, Volksschule, Kindergarten, Freibad, Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar (Fußreichweite). Durch den Bahnhof Absdorf-Hippersdorf genießt du zudem eine exzellente Zuganbindung nach Wien, Krems und Stockerau.

KONTAKT:
Bei Interesse oder Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über eine Nachricht über Willhaben! Bitte gib bei der Anfrage deinen Namen und eine Telefonnummer an.