Singlewohnung

Die Wohnung liegt im 2. Stock, umfasst ca. 60 m² (ohne Loggia) und besteht aus einem großen Wohnzimmer, Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum und einen Zwischenraum, außerdem ist eine großzügige schöne Loggia inkludiert. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und eine Parkmöglichkeit zur Verfügung. Für alle Hausbewohner gibt es einen Fahrradraum und einen Wäschetrocknungsraum, diese Bereiche sind über das Stiegenhaus erreichbar.

Das Haus wurde in den 1970er Jahren gebaut und seither mehrmals fachgerecht saniert und isoliert. Die Gaskombitherme ist sowohl für die Warmwasserbereitung als auch für die Heizung verantwortlich und wurde jedes Jahr ordnungsgemäß gewartet. Die Küche ist, wie auf d. Fotos ersichtlich inkl. Geräte, teilmöbliert, es bestehen Anschlüsse für SAT, Telefon und Waschmaschine in der Wohnung.
Zur Miete von € 600,- exkl. Ust. kommen noch Strom-, Gas- und ggf. Telefon/Internetkosten sowie die jährliche Wartungskosten der Gastherme hinzu.
Eine Kaution v. 3 Monatsmieten wird bei Mietvertragsabschluss beim Vermieter hinterlegt.
Keine Haustiere erwünscht.

Die Wohnung liegt zentral ist aber dank der speziellen Lage ruhig. Mit dem Auto ist man in gut 15 Minuten in Tulln sowie Klosterneuburg und in ca. 30 Minuten in Wien. Die öffentlichen Verkehrsmitteln bieten eine direkte Verbindung nach Wien, Tulln, Klosterneuburg oder St. Pölten.
In der Nähe des Objekts findet man Supermärkte, Banken, Cafés, eine Bäckerei, ein Eisgeschäft, eine Pizzeria, eine Trafik, usw. auch die gesundheitliche Versorgung ist dank der optimalen Infrastruktur gewährleistet.
Ein aktueller Energieausweis ist nicht vorhanden, aber aufgrund der anderen Wohnungsinhaber liegt er bei ca. 135.