Sonnige, bezugsfertige 3 Zimmerwohnung mit bester Infrastruktur

87,50 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 11:56 Uhr | willhaben-Code: 923393400
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€ 995€ 11,37/m²
€ 995 Gesamtbelastung

Immobilien Weber
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KontaktHeinz Mathä

Objektstandort

3400 Kierling, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    87,50 m²
  • Zimmer
    3

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 199
Gesamtbelastung€ 995
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 995
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,37

Objektbeschreibung

Diese sonnige  3 Zimmer Wohnung in bester Lage im Ortsteil Kierling ist neu adaptiert. Der allgemeine Gartenbereich mit einer reizenden Terrasse ist der  Wohnung vorgelagert und kann  zum Verweilen im Grünen benützt werden.


Ein  zeitgemäßer großzügiger ca. 32m² Küchen-Wohn-Essbereich verspricht gemütliches Wohlfühlen. Die neuwertige, in den  Wohnbereich integrierte, Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und hat einen entzückenden kleinen Barbereich. In dem  an das Wohnzimmer angrenzenden Zimmer befindet sich ein gemütlicher Schwedenofen, welcher in Krisenzeiten durchaus die Wohnung erwärmen kann. 


Die zwei Schlafzimmer sind zentral begehbar.


Die Wohnung gliedert sich in:


  • ca. 32m² großzügigen Wohn.- Essbereich mit integrierter Küche
  • 2 Zimmer
  • WC
  • Badezimmer
  • Vorzimmer

Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, Küche, Vorraum, Bad und WC mit  Fliesen bzw. Kunststoffböden. 


Ein Kellerabteil gehört ebenso zu dieser Wohnung.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Wohnung befindet sich Im beliebten Ortsteil Kierling mit bester Infrastruktur. Nahversorger, Apotheke, Arzt, Bank sowie Heurigenbetriebe befinden sich in unmittelbarere Nähe. Volksschule und Kindergarten, sowie die Busverbindung Ri Klosterneuburg bzw. Wien Heiligenstadt befinden sich fast vor der Türe. Das Erholungsgebiet Wienerwald mit Rad-und Wanderwegen erreichen Sie in 5 Gehminuten.
Mit dem Auto sind sie in 25 Min am Schwedenplatz, in 15 Min in Wien Heiligenstadt. Die S-Bahn Ri Wien/Tulln sowie der Klosterneuburger Stadtplatz mit dem angrenzenden Freizeitparadies Donauauen und dem Happyland ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2022-11-17
  • Energiepass HWB: 157 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 995 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 157
HWB Energieklasse: E

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobilien Weber
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Adresse
Grillparzergasse 33400 Klosterneuburg
KontaktHeinz Mathä
Referenz ID884
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willhaben-Code: 923393400 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 11:56 Uhr

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