tolle 2-Zimmerwohnung mit optimalem Grundriss im Wohnpark Tullnerfeld INKLUSIVE TIEFGARAGENPLATZ - im Grünen wohnen, aber in der Stadt arbeiten

52
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 11:37 Uhr | willhaben-Code: 1012881128
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€ 899,20Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 899,20 Gesamtbelastung

ACACIO Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktDaniela König

Objektstandort

3451 Pixendorf, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    10
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    16 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 140,22
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 58,33
Mehrwertsteuer€ 87,05
Gesamtbelastung€ 899,20
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 812,15
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese Mietwohnung im 1. Liftgeschoß mit ca. 52m² Wohnfläche verfügt über einen großzügigen Balkon mit ca. 16m². 
Ebenso vermietet wird 1 Tiefgaragenparkplatz. 
 
Die WOHNUNG teilt sich wie folgt auf:
- großzügiger Vorraum
- großzügiger Wohnraum mit vollausgestatteter, offener Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche (Waschmaschinenanschluss vorhanden)
- WC extra
- Abstellraum


MODERN WOHNEN: DER WOHNPARK TULLNERFELD
Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das genau Ihren Anforderungen entspricht. Denn im Wohnpark Tullnerfeld erwarten Sie perfekt geschnittene, moderne Wohnungen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten und einem Höchstmaß an Komfort. Komplett ausgestattete Küchen und Badezimmer sind hier ebenso selbstverständlich wie eine Tiefgarage, Abstellplätze für Kinderwägen und Fahrräder sowie Kinderspielplätze.
 
Wohnpark Tullnerfeld


  • Perfekt geschnittene Wohnungen mit großen Balkonen, Terrassen und Gärten.
  • Voll ausgestattete Küchen und Badezimmer.
  • Hochwertige Parkettböden und Fliesen.
  • Rollläden

 


Hinweis: Die Verrechnung von Warmwasser sowie Heizkosten erfolgt gesondert und ist nicht in den Betriebskosten enthalten. Gleiches gilt für Stromkosten.
  
Weiters verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, Lift ist ebenfalls vorhanden.
Haustiere nach Absprache! 


 


Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint.
 
Befristung des Mietvertrages: 5 Jahre (kündbar seitens Mieter nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten)
 
Einmalige Kosten:
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtung EUR 200,-

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin. Ansehen lohnt sich!


 


Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Gerne steht Daniela König für weitere Informationen unter der Tel.nr.: 0664/ 386 55 02 oder unter der e-mail: dk@acacio.at zur Verfügung.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at


==== Weitere interessante Wohnungstypen verfügbar - gerne stellen wir auf Anfrage mehr Informationen zur Verfügung! ====



 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

18 Zugminuten zum Wiener Westbahnhof oder zum Hauptbahnhof.
11 Minuten nach Hütteldorf.
15 Minuten nach St. Pölten.
8 Autominuten ins Zentrum von Tulln.
40 Minuten bis zum Flughafen Schwechat.

Region: Tulln, Michelhausen, Atzenbrugg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <7500m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <1500m
Universität <7000m
Höhere Schule <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <3000m
Post <2000m
Polizei <5000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:16 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 10
  • Stockwerk: 1. Etage / 1.OG
  • Stiege: BST2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 25.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 812,15 Eur
  • Vertragserrichtungsgebühr EUR 200,00inkl. 1 Tiefgaragenplatz und 1 Außenstellplatz
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ACACIO Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Bahnhofsring 483451 Pixendorf
KontaktDaniela König
Referenz ID6418/1037
Firmenwebsite

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