Tulln | Helle & Ruhige 2 Zimmer- Wohnung | Balkon | mit Stellplatz | ab sofort
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche51,36 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon7,1 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
So nah bei Wien und doch in der Natur & exklusiv! Willkommen in TULLN an der Donau.
***Bitte lassen Sie mir vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person zukommen oder/ und schalten Sie Ihr Mietprofil für mich frei.**** Es werden nur vollständige Anfragen bearbeitet***
Objektadresse:
3430 Tulln an der Donau, Heinrich-Öschl-Gasse 33/2
Zimmeraufteilung:
Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche & WC, Abstellraum, Balkon, Kellerabteil
Eckdaten zur Wohnung:
- befristeter Mietvertrag (5 Jahre) - Option auf Verlängerung besteht
- ab sofort - Mietbeginn 01.09.2026 | Übergabe im August 2026
- keine Möbelmiete - keine Ablöse
- 1. Stock mit Lift
- Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage
- 1 Jahr Kündigungsverzicht danach 3 Monate Kündigungsfrist
- Strom & Heizkosten (über techem) sind nicht in der Miete inkludiert.
- Parkettboden (Eiche) in allen Wohnräumen
- Kfz - Stellplatz (überdacht)
- Fahrradabstellbereich
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Lagerabteil im EG vorhanden
Einmalkosten (bei MV-Abschluss zu bezahlen):
- Kaution: EUR 4.500,00
- keine Mietvertragserrichtungskosten
***Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen.***
***Bitte lassen Sie mir gerne vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person zukommen oder/und schalten Sie Ihr vollständiges Mietprofil für mich frei.****
Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.
Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich verarbeitet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <6500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:7.1 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Stellplatzfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-05-29
- Energiepass HWB: 39.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 817,11 Eur
- Kaution: 4.500,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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