WOHNUNG IN GRÜN-RUHELAGE MIT TERRASSENBENÜTZUNG

48,43
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 30.08.2026, 21:32 Uhr | willhaben-Code: 2133890046
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€ 654,83€ 13,52/m²
€ 713,40 Gesamtbelastung
€ 2.140,20 Kaution

Immobilien Kohlert
Immobilien Kohlert

Unternehmen


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KontaktDoris Maria Kohlert

Objektstandort

3400 Klosterneuburg, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    48,43 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    1. November 2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Terrasse
    7 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 138,83
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 48,81
Mehrwertsteuer€ 65,76
Gesamtbelastung€ 713,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 598,83
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.140,20
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,52

Objektbeschreibung

Gemütliche 1,5-Zimmerwohnung in angenehmer Wohnhausanlage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung.


Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafkabinett, Küche mit Essplatz, Abstellraum, Bad mit Wanne und ein separates WC.


Miete bereits inklusive Heizung und Warmwasser! Wichtig: Bitte melden Sie sich bei Interesse nur per E-Mail über das Inserat bei uns. Vielen Dank!


Inventar: möbliert


Die Wohnräume, Küche, Vorzimmer und Nassräume sind verfliest.


Zur Wohnung gehört auch ein eigenes geräumiges Kellerabteil.


Im Haus stehen Ihnen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. 


Lage: Bushaltestelle vor der Wohnhausanlage (ca. 20 Minuten Fahrzeit ist 1190 Wien, Heiligenstadt U-4 erreichbar).


Mit dem Auto ist die Wiengrenze in knapp 15 Minuten und die Innere Stadt in ca. 20 Minuten erreichbar.


Vielseitige Freizeitgestaltung durch die Nähe zum Happyland, Freibad sowie die gut ausgebauten Radwege.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR EINE NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER HABEN, DAHER KÖNNEN AUSSCHLIEßLICH ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT SOWIE ANGABEN ZUR PERSON WIE NAME UND TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN. DIE ANGEGEBENEN DATEN STAMMEN VOM EIGENTÜMER/EIGENTÜMERVERTRETER/VERWALTER. SIE SIND GEWISSENHAFT ERHOBEN WORDEN. DENNOCH KANN FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT KEINE HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. ZAHLENANGABEN KÖNNEN GEGEBENENFALLS GERUNDET SEIN ODER ODER AUF SCHÄTZUNGEN BERUHEN. IRRTÜMER UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN. DAS ANGEBOT IST FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH!


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Leopoldsgraben

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <3500m
Höhere Schule <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <6000m

Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <5000m

Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 7 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 107 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 1. November 2026
  • Baujahr: 1978
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 647,64 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 48,81 Eur
  • Kaution: 2.140,20 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 107
HWB Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobilien Kohlert
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Unternehmen


Adresse
Hauptstr 1A ( Klosterneuburg/Weidling)3400 Weidling
KontaktDoris Maria Kohlert
Referenz ID3412
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2133890046 | Zuletzt geändert: 30.08.2026, 21:32 Uhr

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