WOHNUNG IN GRÜN-RUHELAGE MIT TERRASSENBENÜTZUNG
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche48,43 m²
- Zimmer2
- BödenFliesen
- Verfügbar1. November 2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Terrasse7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gemütliche 1,5-Zimmerwohnung in angenehmer Wohnhausanlage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung.
Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafkabinett, Küche mit Essplatz, Abstellraum, Bad mit Wanne und ein separates WC.
Miete bereits inklusive Heizung und Warmwasser! Wichtig: Bitte melden Sie sich bei Interesse nur per E-Mail über das Inserat bei uns. Vielen Dank!
Inventar: möbliert
Die Wohnräume, Küche, Vorzimmer und Nassräume sind verfliest.
Zur Wohnung gehört auch ein eigenes geräumiges Kellerabteil.
Im Haus stehen Ihnen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Lage: Bushaltestelle vor der Wohnhausanlage (ca. 20 Minuten Fahrzeit ist 1190 Wien, Heiligenstadt U-4 erreichbar).
Mit dem Auto ist die Wiengrenze in knapp 15 Minuten und die Innere Stadt in ca. 20 Minuten erreichbar.
Vielseitige Freizeitgestaltung durch die Nähe zum Happyland, Freibad sowie die gut ausgebauten Radwege.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR EINE NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER HABEN, DAHER KÖNNEN AUSSCHLIEßLICH ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT SOWIE ANGABEN ZUR PERSON WIE NAME UND TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN. DIE ANGEGEBENEN DATEN STAMMEN VOM EIGENTÜMER/EIGENTÜMERVERTRETER/VERWALTER. SIE SIND GEWISSENHAFT ERHOBEN WORDEN. DENNOCH KANN FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT KEINE HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. ZAHLENANGABEN KÖNNEN GEGEBENENFALLS GERUNDET SEIN ODER ODER AUF SCHÄTZUNGEN BERUHEN. IRRTÜMER UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN. DAS ANGEBOT IST FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <3500m
Höhere Schule <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 7 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 107 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1. November 2026
- Baujahr: 1978
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 647,64 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 48,81 Eur
- Kaution: 2.140,20 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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