WUNDERSCHÖNE NEUBAU DG-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE + LOGGIA (3 Zimmer, Erstbezug nach Renovierung)
61 m²
3 Zimmer
Loggia, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 12.11.2026, 11:52 Uhr | willhaben-Code: 1766538985
€ 1.290€ 21,15/m²
Objektstandort
Franz-Völker-Gasse 3, 3400 Maria Gugging, Tulln, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Dachterrasse11 m²
- Loggia5 m²
Preisinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,15Objektbeschreibung
WUNDERSCHÖNE, MODERNE UND HELLE DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE + LOGGIA (3 Zimmer, Neubau, Erstbezug nach Renovierung, neben IST Austria)
Wohnnutzfläche: 61 m²
Loggia: 5 m²
Dachterrasse: 11 m2
Lagerabteil: 3 m²
* Toll angelegte helle Neubau-Wohnung im 2. Stock, modern ausgestattet, direkt neben der IST Austria
* Große, gemütliche Dachterrasse mit Sonne bis zum Untergang
* Voll ausgestattete schöne und offene Küche
* Helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
* Vorraum mit Stauraum
* 3 helle Zimmer
* Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Separater WC-Raum inkl. Handwaschbecken
* Außenjalousien zur optimalen Verdunkelung oder Kühlung im Sommer
* Echtholz-Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung
* Sicherheits-Eingangstür
* Allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenraum
* Niedrigenergie-Bauweise mit Zentralheizung
* Versperrter Lagerabteil im Erdgeschoss
Wohnnutzfläche: 61 m²
Loggia: 5 m²
Dachterrasse: 11 m2
Lagerabteil: 3 m²
* Toll angelegte helle Neubau-Wohnung im 2. Stock, modern ausgestattet, direkt neben der IST Austria
* Große, gemütliche Dachterrasse mit Sonne bis zum Untergang
* Voll ausgestattete schöne und offene Küche
* Helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
* Vorraum mit Stauraum
* 3 helle Zimmer
* Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Separater WC-Raum inkl. Handwaschbecken
* Außenjalousien zur optimalen Verdunkelung oder Kühlung im Sommer
* Echtholz-Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung
* Sicherheits-Eingangstür
* Allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenraum
* Niedrigenergie-Bauweise mit Zentralheizung
* Versperrter Lagerabteil im Erdgeschoss
Lage
20 min. von Wien entfernt (15 Minuten Takt Bus)
Direkt neben dem IST Austria (ISTA)
Billa-Supermarkt wenige Meter daneben
Direkt neben dem IST Austria (ISTA)
Billa-Supermarkt wenige Meter daneben
Sonstiges
Direkt vom Eigentümer vermietet (privat).
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 43,67
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,707
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung, FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1766538985 | Zuletzt geändert: 12.11.2026, 11:52 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.