ZumGLÜCK Tullnerfeld Pixendorf * Erstbezug * Im Grünen * Stadtnähe

71,64
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 29.04.2026, 21:40 Uhr | willhaben-Code: 1549707082
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€ 1.160,01Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.160,01 Gesamtbelastung

ZUM Immobilienmanagement GmbH
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Objektstandort

3451 Pixendorf, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    71,64 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    17,05 m²
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 199,16
Mehrwertsteuer€ 105,46
Gesamtbelastung€ 1.160,01
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 855,39
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Wohnen im Tullnerfeld - Ihr neues Zuhause in Pixendorf

In Pixendorf stehen ab sofort die modernen Mietwohnungen von ZumGLÜCK Tullnerfeld zur Verfügung. Ob für Singles, Paare oder Familien - hier finden Sie garantiert die perfekte Wohnung!

Wohnungen für jeden Bedarf
Die Anlage bietet 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 38 m² bis 114 m². Jede Wohnung verfügt über eine individuelle Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten sowie einen eigenen Abstellraum.

Ausstattung, die überzeugt
*Badezimmer: Ausgestattet mit edlem Feinsteinzeug, entweder mit Badewanne oder bodengleicher Dusche.
*Wohnräume: Hochwertiger Design-Vinylboden für ein modernes Ambiente.
*Küchen: Voll ausgestattet mit Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler.
*Fenster: Dreifach verglaste Fenster und Fenstertüren für optimale Wärme- und Schalldämmung.
*Wohnungstüren: Einbruchs- und brandhemmende Türen sorgen für maximale Sicherheit.
*Heizung: Fußbodenheizung, die nachhaltig durch eine Kombination aus Wärmepumpe und PV-Anlage betrieben wird.

Freiraum und Gemeinschaft
Die autofreie Wohnanlage begeistert mit großzügigen Grünflächen, Spielplätzen und einladenden Sitzbereichen. Auf ausgewählten Dachflächen können die Bewohner gemütliche, schattige Plätze nutzen oder in den bereitgestellten Hochbeeten eigenes Gemüse und Kräuter anpflanzen.

Komfortable Zusatzangebote
Das Wohnprojekt bietet zahlreiche Extras, um den Alltag der Bewohner zu bereichern:
*Washing-Lounge mit hochwertigen Miele-Geräten
*Gemeinschaftsraum
*Fahrradraum und Paketstation

Perfekte Infrastruktur
*Parken: Tiefgaragenplätze sind für 70,00 EUR pro Monat (inkl. BK und USt) anmietbar.
*Kinderbetreuung: Ein Kindergarten und eine Tagesbetreuungsstätte befinden sich direkt in der Anlage.
*Nahversorgung: Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in Michelhausen oder Langenrohr.
*Medizinische Versorgung: Ein Ärztezentrum und eine Apotheke befinden sich am nahegelegenen Bahnhof.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer lebenswerten Umgebung - Willkommen im ZumGLÜCK Tullnerfeld!

Lage

Pixendorf gehört zur Gemeinde Michelhausen und liegt im nahen Umfeld des neuen Bahnhofs Tullnerfeld. Durch die ideale Verkehrsanbindung ist man innerhalb von 15 Minuten in Wien oder in St. Pölten.

Mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln oder dem privaten PKW erreicht man innerhalb von wenigen Minuten die Bezirkshauptstadt Tulln. Mit dem PKW hat man einen schnellen Anschluss an die S5/A22 oder A1.

Sonstiges

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Infrastruktur, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen von Kindergarten (im Haus) bis Hochschule (Tulln, St. Pölten, Wien), medizinische Einrichtungen (Arztpraxis am Bahnhof & Klinikum Tulln), sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Zwischen Donauauen und Wienerwald gelegen bietet das Tullnerfeld eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. In der Messestadt Tulln finden das ganze Jahr über eine Vielzahl an unterschiedlichen Veranstaltungen statt.

Wir ersuchen um ausschließlich schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).
Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen/Ergänzungen.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 17,05 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-01-29
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 855,39 Eur
  • Kaltmiete: 940,93 Eur
  • Nebenkosten: 199,16 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 855,39 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1054,55 Eur
  • Kaution: 3 BMM

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,96
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ZUM Immobilienmanagement GmbH
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Adresse
Vorgartenstraße 210/1/1A1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
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Referenz IDTUL-A2-108
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willhaben-Code: 1549707082 | Zuletzt geändert: 29.04.2026, 21:40 Uhr

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