47 m2 Wohnung im Stadtkern von Waidhofen zu vermieten
47 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 11:07 Uhr | willhaben-Code: 1365654819
€ 495€ 10,53/m²
€ 575 Gesamtbelastung€ 1.485 Kaution
Objektstandort
Niederleuthnerstraße 1, 3830 Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 381,82
Miete (inkl. MWSt)€ 420
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 68,18
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 75
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 66,67
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 80
Gesamtbelastung€ 575
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 1.485
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,53Objektbeschreibung
Die ca 47m² Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhauses im Stadtkern von Waidhofen an der Thaya. Die Wohnung ist mit einer Küche (inkl. Küchenblock), zwei Zimmern, Vorraum, Dusche/WC ausgestattet. Sie befindet sich in sehr ruhiger Lage.
Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche und einem WC. Das Bad ist verfliest (Wände weiß, Boden Grau).
Die Küche ist auch verfliest (Wände weiß, Boden grau) und in der Küche befindet sich ein Küchenblock mit einer Abwasch, einem Herd sowie mit einem Backrohr. Dieser steht zur kostenlosen Benützung zur Verfügung. Diverse Schränke sind auch im Küchenblock inkludiert.
In den beiden Zimmern befindet sich ein Laminatboden.
Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche und einem WC. Das Bad ist verfliest (Wände weiß, Boden Grau).
Die Küche ist auch verfliest (Wände weiß, Boden grau) und in der Küche befindet sich ein Küchenblock mit einer Abwasch, einem Herd sowie mit einem Backrohr. Dieser steht zur kostenlosen Benützung zur Verfügung. Diverse Schränke sind auch im Küchenblock inkludiert.
In den beiden Zimmern befindet sich ein Laminatboden.
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtkern von Waidhofen an der Thaya in einem Mehrparteienhaus. Das Rathaus bzw der Hauptplatz von Waidhofen ist eine Gehminute von der Wohnung entfernt. Der nächste Supermarkt befindet sich in ca. fünf Gehminuten entfernt. Die nächste Apotheke ist circa 2 Gehminuten entfernt sowie auch der nächste Bäcker. Das Postamt der Stadt ist circa 4 Gehminuten entfernt.
Sonstiges
Die Wohnung ist an einer gemeinsamen Fernwärmeversorgungsanlage angeschlossen und verfügt über einen eigenen Wärmemengenzähler. Für die Abrechnung der Fernwärme ist der Vermieter zuständig (dies geschieht einmal im Jahr).
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 171,7
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,06
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1365654819 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 11:07 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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