60m2 Wohnung mit südseitigem Balkon in zentraler, ruhiger Lage

Wir suchen einen Nachmieter für unsere helle, geräumige Wohnung im Zentrum von Vitis. Hier einige Eckdaten:

Energieeffizientes Niedrigstenergiehaus mit reduziertem Heizwärmebedarf.

Heizung & Wohnraumlüftung: Biogaszentralheizung mit Heizkörpern sowie kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Fenster: Moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung. Diese sind mit maßgefertigten Plissees sowie Insektenschutzgittern ausgestattet.

Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne und hochwertiger Duschwand, Waschbecken, Hänge-WC und zeitlosen Fliesen in Weiß und Grau. Badezimmermöbel in Nussholzoptik können gegen Ablöse übernommen werden.

Böden & Türen: Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie Innentüren in Holz-Optik.

Elektro & Internet: Digitale SAT-Anlage, Glasfaservorbereitung und eigene Strom-, Wasser- und Wärmemengenzähler.

Einbauküche: Eine DAN-Küche inklusive Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Kochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler in sehr gepflegtem Zustand kann gegen Ablöse gerne übernommen werden.

Parken: Je Wohneinheit ist ein privater Parkplatz inkludiert. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite oder am 20m entfernten öffentlichen Parkplatz kann auch ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden. (Auch gegenüber gibt es ein paar Mietgaragen der Fa. Holas)

Photovoltaik: Photovoltaikanlage zur Eigenbedarfsdeckung des allgemeinen Strombedarfs.

Abstellraum/Kellerabteil ist gleich gegenüber der Wohnungseingangstüre am Flur und mit Stromanschluss sowie Fenster. Fahrradraum und Wäscheraum mit Wäschetrockner sind im Erdgeschoss vorhanden.

Wohnzuschuss des Landes NÖ je nach Einkommenssituation möglich - die WAV berät hier gerne. Die angegebene Monatsmiete ist ohne jeglichen Zuschuss oder Förderung.

Top Lage im Zentrum von Vitis: Billa, Penny und SparExpress sind nur ca. 300- 400m entfernt.

Mitten im Herzen des Waldviertels (Gmünd 17km, Zwettl 21km, Waidhofen/Thaya 12km, Horn 39km)

Bahnhof: Franz-Josefs-Bahn - nur 1,5km entfernt

Arzt, Apotheke, Tierarzt, Gastronomie, Vereine/Veranstaltungen, Hallenbad, Kirche, Polizei, Bank, Post, Friseur.

Hallenbad, Turnsaal, Schule und Kindergarten sind auch zu Fuß ganz nahe.

Die Wohnanlage liegt in einer Sackgasse, somit ist hier sehr wenig Verkehr.