Erstbezug nach Sanierung Wohnung und Gebäude 57m² Wohnung in Waidhofen an der Ybbs
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab 01.12.2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Modernisierte Wohnung in guter Lage von Waidhofen an der Ybbs
* die ca 57m² Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses ( ohne Lift)
* die thermische Sanierung des Gebäudes wurde 2026 abgeschlossen
* Erstbezug nach der Fertigstellung der Wohnungssanierung
* neue Böden, neue Kücheneinrichtung (ohne Ablöse) neues Bad
* Vorraum
* Küchenraum möbliert
* Wohnbereich mit französischem Balkon
* Schlafzimmer ( gebrauchte Möblierung ohne Ablöse )
* Abstellraum
* Bad mit Dusche und WC ( Fenster im Bad) ist noch in Fertigstellung ( daher keine Fotos)
* Heizung Fernwärme , Warmwasser Elektroboiler
* Parken öffentlich
* Haustierhaltung nur mit Absprache Eigentümer
Kaution:EUR 2.700,--
BMM: EUR 886,67 ( inklusiv Betriebskosten und Heizung a.conto ) Strom extra
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Kellerfläche: 8 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-10-30
- Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1.12.2026
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 802,12 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 43,33 Eur
- Kaution: 2.700,00 EUR
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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