Wunderschöne, helle Wohnung mit der Ybbs vor der Haustür
72 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 20:11 Uhr | willhaben-Code: 1162577355
€ 677,36€ 9,41/m²
Objektstandort
Ybbsitzerstraße 37, 3340 Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab 01.02.2027
- Befristung3 Jahre
Preisinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,41Objektbeschreibung
Traumhafte, helle 72 m² Wohnung mit Garten & Ybbsblick – Nachmieter ab 01.02.2027 gesucht!
Für die wunderschöne, helle und modern eingerichtete Wohnung mit direktem Blick auf die Ybbs suche ich ab 01.02.2027 einen Nachmieter.
Die Wohnung, welche sich im 2.Stock
(kein Lift vorhanden) befindet, überzeugt durch
eine gemütliche Wohnatmosphäre, eine moderne Ausstattung und eine traumhafte Lage direkt an der Ybbs.
Es sind direkt vor der Haustür öffentliche Parkplätze vorhanden, für welche man ein Anrainer Parkpickerl benötigt.
Die Eckdaten
• Wohnfläche: 72 m²
• Eigener Garten: ca. 25 m²
• Großzügiges Kellerabteil: ca. 20 m²
• Monatliche Miete: 677,36 € (zzgl. Wärme und Strom)
• Kaution: 2.500 €
• Heizung: Infrarotpaneele und gemütlicher Holzofen
• Verfügbar ab: 01.02.2027
Ein absolutes Highlight ist die wunderschöne Lage direkt an der Ybbs!
Der beliebte Ybbsuferweg beginnt unmittelbar vor der Haustür und ein herrlicher Badeplatz ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.
Ob ein gemütlicher Spaziergang, eine Runde in der Natur oder eine erfrischende Abkühlung nach einem langen Arbeitstag – hier beginnt die Erholung direkt vor der eigenen Haustür.
️ Hochwertige Möbel können übernommen werden!
Die Wohnung ist modern und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet.
Das gesamte Wohnzimmer kann wie auf den Fotos gegen Ablöse übernommen werden, inklusive der hochwertigen Wohnwand, des Sofas und der weiteren Einrichtung.
Auch die wunderschöne Essecke mit Eckbank, Tisch und Sesseln kann übernommen werden.
Das Besondere: Bei Übernahme der angebotenen Möbel benötigt man im Wesentlichen nur noch ein Bett und einen Kleiderschrank – und schon kann man einziehen und sich wohlfühlen!
Die Möbel sind bereits separat auf Willhaben inseriert. Schaut euch gerne auch meine weiteren Inserate an! Für den Nachmieter gibt es ordentlich Preisnachlass auf die Möbel!!
Die Ablöse kann individuell und fair vereinbart werden. Alle Möbelpreise sind Verhandlungsbasis (VHB).
️ Eine Wohnung zum Wohlfühlen!
Helle Räume, moderne Küche, gemütlicher Holzofen, schöner Garten und die unmittelbare Nähe zur Ybbs machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Zuhause.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.
Bei ernsthaftem Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht!
Für die wunderschöne, helle und modern eingerichtete Wohnung mit direktem Blick auf die Ybbs suche ich ab 01.02.2027 einen Nachmieter.
Die Wohnung, welche sich im 2.Stock
(kein Lift vorhanden) befindet, überzeugt durch
eine gemütliche Wohnatmosphäre, eine moderne Ausstattung und eine traumhafte Lage direkt an der Ybbs.
Es sind direkt vor der Haustür öffentliche Parkplätze vorhanden, für welche man ein Anrainer Parkpickerl benötigt.
Die Eckdaten
• Wohnfläche: 72 m²
• Eigener Garten: ca. 25 m²
• Großzügiges Kellerabteil: ca. 20 m²
• Monatliche Miete: 677,36 € (zzgl. Wärme und Strom)
• Kaution: 2.500 €
• Heizung: Infrarotpaneele und gemütlicher Holzofen
• Verfügbar ab: 01.02.2027
Ein absolutes Highlight ist die wunderschöne Lage direkt an der Ybbs!
Der beliebte Ybbsuferweg beginnt unmittelbar vor der Haustür und ein herrlicher Badeplatz ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.
Ob ein gemütlicher Spaziergang, eine Runde in der Natur oder eine erfrischende Abkühlung nach einem langen Arbeitstag – hier beginnt die Erholung direkt vor der eigenen Haustür.
️ Hochwertige Möbel können übernommen werden!
Die Wohnung ist modern und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet.
Das gesamte Wohnzimmer kann wie auf den Fotos gegen Ablöse übernommen werden, inklusive der hochwertigen Wohnwand, des Sofas und der weiteren Einrichtung.
Auch die wunderschöne Essecke mit Eckbank, Tisch und Sesseln kann übernommen werden.
Das Besondere: Bei Übernahme der angebotenen Möbel benötigt man im Wesentlichen nur noch ein Bett und einen Kleiderschrank – und schon kann man einziehen und sich wohlfühlen!
Die Möbel sind bereits separat auf Willhaben inseriert. Schaut euch gerne auch meine weiteren Inserate an! Für den Nachmieter gibt es ordentlich Preisnachlass auf die Möbel!!
Die Ablöse kann individuell und fair vereinbart werden. Alle Möbelpreise sind Verhandlungsbasis (VHB).
️ Eine Wohnung zum Wohlfühlen!
Helle Räume, moderne Küche, gemütlicher Holzofen, schöner Garten und die unmittelbare Nähe zur Ybbs machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Zuhause.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.
Bei ernsthaftem Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht!
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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willhaben-Code: 1162577355 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 20:11 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.