4 Zimmer Mietwohnung mit Loggia in ruhiger Wohnlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche111 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche115 m²
- BödenLaminat
- Verfügbar1.April 2026
- Befristung42 Monat(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Loggia8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige und lichtdurchflutete Mietwohnung im Obergeschoß eines Einfamilienhauses in ruhiger Siedlungslage von Steinabrückl. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Garderobenbereich
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Loggia mit ca. 8 m², ideal zum Entspannen
Ausstattung & Besonderheiten
- Helle, freundliche Wohnräume
- Praktischer Grundriss für Paare mit Platzbedarf
- Badezimmer mit Tageslicht
- Ruhige Wohnlage in einem Einfamilienhaus
- Loggia als zusätzlicher Freiraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Steinabrückl. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur sowie Anbindungen sind gut erreichbar und bieten eine angenehme Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit.
Mietdetails
- Verfügbar ab: 1. April 2026
- Mietdauer: Befristet auf 3,5 Jahre
- Verlängerung: Möglichkeit zur Verlängerung nach Ablauf der Befristung besteht
- Wir bitten um Verständnis, dass die Haltung von Hunden in der Wohnung nicht erlaubt ist.
- Haushaltsversicherung erforderlich
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.281,00 inkl. Heiz- und Stromkosten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <7000m
Klinik <8000m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Höhere Schule <7500m
Universität <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <2500m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <3000m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 8 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2027-03-10
- Energiepass HWB: 106.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1.April 2026
- Baujahr: 1995
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 42 Monat(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1101 Eur
- Kaution: 3.303,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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