50m² Wohnung in Ebenfurth zu vermieten - generalsaniert und provisionsfrei
50 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 15:01 Uhr | willhaben-Code: 961974387
€ 695€ 13,90/m²
Objektstandort
Wiener Neustädte Straße, 2490 Ebenfurth, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab 01.01.2027
- HeizungElektroheizung, Infrarotheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,90Objektbeschreibung
695 € monatlich inklusive Betriebskosten | Privatvermietung | Bezugsfertig ab Jänner 2027
Zur Vermietung gelangt eine ca. 50 m² große Wohnung in der Wiener Neustädter Straße in 2490 Ebenfurth.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus ca. 1970. Sie wird derzeit generalsaniert und von Grund auf neu aufgebaut. Nach Abschluss der Arbeiten erwartet den zukünftigen Mieter eine umfassend erneuerte Wohnung.
Die Vermietung erfolgt privat und direkt vom Eigentümer – ohne Maklerprovision!
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Küche
* Speisekammer
* Badezimmer
* Separates WC
Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m² zur Verfügung.
Umfangreiche Generalsanierung
Die Wohnung wird derzeit vollständig erneuert. Im Zuge der Sanierungsarbeiten werden folgende Maßnahmen durchgeführt:
* Erneuerung sämtlicher Elektroinstallationen
* Erneuerung aller Wasserleitungen
* Sämtliche Böden werden erneuert
* Badezimmer und WC werden neu verfliest
* Erneuerung der Wohnungseingangstüre sowie aller Innentüren
* Austausch eines Doppelfensters im Wohnzimmer
* Montage elektrischer Außenrollläden im Schlaf- und Wohnzimmer
* Sämtliche Wände und Decken werden neu gespachtelt und ausgemalt
Küche und Badezimmer
Dem zukünftigen Mieter werden folgende neue Ausstattungen ohne zusätzliche Kosten bzw. Ablöse zur Verfügung gestellt:
* Neue Küchenzeile inklusive Backofen, Herd und Kühlschrank
* Neue Dusche
* Neuer Waschtisch
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler mit 100 Litern Fassungsvermögen.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Speisekammer. (Platzmangel im Bad)
Heizung
Die Wohnung verfügt über eine elektrische Heizung:
* Schlafzimmer und Wohnzimmer: Infrarotpaneele
* Gang und Küche: Elektroradiatoren
* Badezimmer: Heizstrahler
Zusätzliche Heizmöglichkeit:
Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen aufzustellen. Ein entsprechender Kaminanschluss wird vorbereitet.
Mietkosten und Kaution
Monatliche Gesamtmiete: 695 €
Die monatliche Miete beinhaltet die Betriebskosten.
Nicht inkludiert sind die Stromkosten. Diese sind vom Mieter separat zu bezahlen. Aktuell laufender Tarif Cent/kWh 15.00
Kaution: 3 Monatsmieten
Haustiere
Haustiere sind grundsätzlich erlaubt, jedoch nach vorheriger Absprache.
Parkmöglichkeiten
Ein eigener Privatparkplatz ist nicht vorhanden.
Direkt vor dem Objekt stehen jedoch ausreichend öffentliche und kostenlose Parkplätze zur Verfügung.
Internet und Energieausweis
* Ein Energieausweis für das Gebäude ist vorhanden.
* Das Gebäude ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen. Bei Bedarf kann Glasfaserinternet bis in die Wohnung verlegt werden, die Kosten müssen allerdings durch den Mieter getragen werden.
Verfügbarkeit und Besichtigung
Die Wohnung wird voraussichtlich ab Jänner 2027 bezugsfertig sein.
Je nach Baufortschritt besteht bereits während der Sanierungsarbeiten die Möglichkeit, Fotos vom aktuellen Zustand bzw. vom Fortschritt der Arbeiten zu erhalten.
Auch eine Besichtigung vor Ort kann nach Absprache und je nach Baufortschritt vereinbart werden.
Weitere Eckdaten
* Wohnfläche: ca. 50 m²
* Stockwerk: 1. Obergeschoss
* Kein Lift vorhanden
* Kellerabteil: ca. 5 m²
* Gebäude: Baujahr ca. 1970
* Vermietung: Privat und provisionsfrei
* Haustiere: Nach Absprache erlaubt
* Bezugsfertig: Voraussichtlich Jänner 2027
Bei Interesse oder weiteren Fragen freue ich mich über eine Nachricht!
Zur Vermietung gelangt eine ca. 50 m² große Wohnung in der Wiener Neustädter Straße in 2490 Ebenfurth.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus ca. 1970. Sie wird derzeit generalsaniert und von Grund auf neu aufgebaut. Nach Abschluss der Arbeiten erwartet den zukünftigen Mieter eine umfassend erneuerte Wohnung.
Die Vermietung erfolgt privat und direkt vom Eigentümer – ohne Maklerprovision!
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Küche
* Speisekammer
* Badezimmer
* Separates WC
Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m² zur Verfügung.
Umfangreiche Generalsanierung
Die Wohnung wird derzeit vollständig erneuert. Im Zuge der Sanierungsarbeiten werden folgende Maßnahmen durchgeführt:
* Erneuerung sämtlicher Elektroinstallationen
* Erneuerung aller Wasserleitungen
* Sämtliche Böden werden erneuert
* Badezimmer und WC werden neu verfliest
* Erneuerung der Wohnungseingangstüre sowie aller Innentüren
* Austausch eines Doppelfensters im Wohnzimmer
* Montage elektrischer Außenrollläden im Schlaf- und Wohnzimmer
* Sämtliche Wände und Decken werden neu gespachtelt und ausgemalt
Küche und Badezimmer
Dem zukünftigen Mieter werden folgende neue Ausstattungen ohne zusätzliche Kosten bzw. Ablöse zur Verfügung gestellt:
* Neue Küchenzeile inklusive Backofen, Herd und Kühlschrank
* Neue Dusche
* Neuer Waschtisch
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler mit 100 Litern Fassungsvermögen.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Speisekammer. (Platzmangel im Bad)
Heizung
Die Wohnung verfügt über eine elektrische Heizung:
* Schlafzimmer und Wohnzimmer: Infrarotpaneele
* Gang und Küche: Elektroradiatoren
* Badezimmer: Heizstrahler
Zusätzliche Heizmöglichkeit:
Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen aufzustellen. Ein entsprechender Kaminanschluss wird vorbereitet.
Mietkosten und Kaution
Monatliche Gesamtmiete: 695 €
Die monatliche Miete beinhaltet die Betriebskosten.
Nicht inkludiert sind die Stromkosten. Diese sind vom Mieter separat zu bezahlen. Aktuell laufender Tarif Cent/kWh 15.00
Kaution: 3 Monatsmieten
Haustiere
Haustiere sind grundsätzlich erlaubt, jedoch nach vorheriger Absprache.
Parkmöglichkeiten
Ein eigener Privatparkplatz ist nicht vorhanden.
Direkt vor dem Objekt stehen jedoch ausreichend öffentliche und kostenlose Parkplätze zur Verfügung.
Internet und Energieausweis
* Ein Energieausweis für das Gebäude ist vorhanden.
* Das Gebäude ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen. Bei Bedarf kann Glasfaserinternet bis in die Wohnung verlegt werden, die Kosten müssen allerdings durch den Mieter getragen werden.
Verfügbarkeit und Besichtigung
Die Wohnung wird voraussichtlich ab Jänner 2027 bezugsfertig sein.
Je nach Baufortschritt besteht bereits während der Sanierungsarbeiten die Möglichkeit, Fotos vom aktuellen Zustand bzw. vom Fortschritt der Arbeiten zu erhalten.
Auch eine Besichtigung vor Ort kann nach Absprache und je nach Baufortschritt vereinbart werden.
Weitere Eckdaten
* Wohnfläche: ca. 50 m²
* Stockwerk: 1. Obergeschoss
* Kein Lift vorhanden
* Kellerabteil: ca. 5 m²
* Gebäude: Baujahr ca. 1970
* Vermietung: Privat und provisionsfrei
* Haustiere: Nach Absprache erlaubt
* Bezugsfertig: Voraussichtlich Jänner 2027
Bei Interesse oder weiteren Fragen freue ich mich über eine Nachricht!
Lage
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Ebenfurth. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Entfernungen:
* Lebensmittelgeschäft: ca. 50 m
* Volks- und Mittelschule: ca. 160 m
* Kindergarten: ca. 180 m
* Bank: ca. 250 m
* Apotheke: ca. 300 m
* Bushaltestelle: ca. 300 m
* Gastronomie: ca. 300 m
* Arzt: ca. 450 m
* Spielplatz: ca. 100m
* Bahnhof: ca. 450 m
* Kinderarzt: ca. 1,6 km
* Neufelder See: ca. 2 km
* Autobahnauffahrt Richtung Wien: ca. 6 km
* Krankenhaus: ca. 12 km
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Ebenfurth. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Entfernungen:
* Lebensmittelgeschäft: ca. 50 m
* Volks- und Mittelschule: ca. 160 m
* Kindergarten: ca. 180 m
* Bank: ca. 250 m
* Apotheke: ca. 300 m
* Bushaltestelle: ca. 300 m
* Gastronomie: ca. 300 m
* Arzt: ca. 450 m
* Spielplatz: ca. 100m
* Bahnhof: ca. 450 m
* Kinderarzt: ca. 1,6 km
* Neufelder See: ca. 2 km
* Autobahnauffahrt Richtung Wien: ca. 6 km
* Krankenhaus: ca. 12 km
Heizung
Heizung: Elektroheizung, Infrarotheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 961974387 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 15:01 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.