Gemütliche Mietwohnung in Wiesmath - frisch renoviert & top ausgestattet!

Zuletzt geändert: 10.11.2026, 11:34 Uhr | willhaben-Code: 2118332312
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€ 476,74€ 7,80/m²
€ 476,74 Gesamtbelastung

WirtschaftsService Immobilien
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KontaktAdrian Schmidl

Objektstandort

2811 Wiesmath, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Nutzfläche
    61,15 m²
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 476,74
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 476,74
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7,80

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer freundlichen und modern ausgestatteten Wohnung in ruhiger, aber gut angebundener Lage? Dann könnte diese ca. 62 m² große Mietwohnung genau das Richtige für Sie sein! 


Mietpreis: 476,74 EUR Kaltmiete + 177,54 EUR Betriebskosten + 60,00 EUR Heizkostenvorschreibung


Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses und wurde kürzlich renoviert, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Küche, die bereits vorhanden ist, sowie das komplett neue Badezimmer, das modernen Wohnkomfort bietet. Dank der Fernwärmeheizung genießen Sie eine angenehme Wärme in den kalten Monaten - effizient und umweltfreundlich.


 


Ihre Vorteile auf einen Blick:


- Frisch renoviert & sofort bezugsfertig - einfach einziehen & wohlfühlen


- Moderne Küche bereits inkludiert - perfekt für alle, die gerne kochen


- Neues Badezimmer - stilvoll & funktional


- Fernwärme-Heizung - nachhaltig & kosteneffizient


- Eigener Parkplatz im Hof - nie wieder Parkplatzsuche


- Tolle Lage - kurze Wege für den Alltag


 


Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:


Die Bushaltestelle ist nur 30 Meter entfernt, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.


Ein kleines Einkaufsgeschäft für Lebensmittel, eine Bank, eine Trafik sowie eine Bäckerei befinden sich nur 200 Meter entfernt - alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist also bequem zu Fuß erreichbar.


Egal, ob Sie alleine oder zu zweit einziehen möchten - diese Wohnung bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in einer freundlichen Umgebung.


Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Dann melden Sie sich gerne für eine Besichtigung - ich freue mich auf Ihre Anfrage!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




Nebenkosten:


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <8000m

Sonstige
Bank <500m
Post <7500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2031-07-08
  • Energiepass HWB: 196.7 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 476,74 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7,82 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 196,7
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,62
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WirtschaftsService Immobilien
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Adresse
Schiessstättgasse 42620 Neunkirchen
KontaktAdrian Schmidl
Referenz ID6304/2732
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2118332312 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 11:34 Uhr

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