Helle 4-Zimmer-Genossenschaftswohnung in Walpersbach - perfekt für Familien!

Hallo!
Ich suche für unsere super helle Wohnung in Walpersbach einen Nachmieter. Das Haus ist richtig gemütlich und familiär – es gibt hier insgesamt nur 4 Wohnungen, man hat also wirklich seine Ruhe und liebe Nachbarn. Die Wohnung hat 4 Zimmer (darunter 3 separate Schlafzimmer), was sie absolut perfekt für Familien mit Kindern macht!
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, wobei die folgenden Möbel, Geräte und Extras fix in der Wohnung bleiben (und in der Ablöse bereits komplett inkludiert sind):

• Komplett ausgestattete Küche inklusive aller Geräte
• Komplettes Badezimmer und WC
• Ein riesiger, über 3 Meter großer Schiebetürschrank im Hauptschlafzimmer plus ein weiterer Schiebetürschrank
• Vorzimmermöbel (IKEA Pax Hochkasten)
• Gemütliches Sofa
• Esstisch mit Stühlen
• Balkonmöbel
• Samsung Fernseher inklusive praktischer Wandhalterung
• Fertig eingebaute Fliegengitter-Rollos an den Fenstern

Waschmaschine und Trockner werden nicht übergeben)

Die genauen Maße der Wohnung:

• Wohnnutzfläche: ca. 81,21 m²
• Balkon: ca. 7,78 m²
• Kellerabteil: ca. 9,14 m² (bietet richtig viel extra Stauraum)
• 2 Tiefgaragen-Parkplätze (nebeneinander)

Ich empfehle die Wohnung weil:
• Perfekt für Kinder da unten im schönen, ruhigen Innenhof gibt es eine große Grünfläche und einen eigenen Spielplatz, ideal für die Kleinen zum sicheren Spielen im Grünen!
Zudem liegen Kindergarten und Volksschule im Umkreis von nur 500 Metern (bequem zu Fuß erreichbar).
• Top-Lage & Anbindung: Walpersbach liegt super zentral! Nach Neunkirchen sind es nur ca. 10 km und nach Wiener Neustadt nur ca. 15 km – ideal für Pendler (auch nach Wien).
• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur 400 Meter entfernt.
• Viel Tageslicht: Durch die großen Fenster ist es den ganzen Tag über richtig schön hell und einladend.
• Kein Parkplatzstress: Im Mietpreis sind schon die 2 Tiefgaragenplätze dabei.
• Förderung möglich: Da es eine Genossenschaftswohnung ist, kann man ganz normal um Wohnbauförderung ansuchen.

Zahlen & Fakten:
• Miete aktuell: € 938,- (inkl. den zwei Tiefgaragen-Parkplätzen)
• Genossenschaftsanteil: € 4.000,-
• Ablöse: € 11 000,-


Einzug ohne Stress!
Beim Einzugsdatum bin ich komplett flexibel. Ihr könnt selbst entscheiden, wie es für euch am besten passt. Wollt ihr Weihnachten schon hier im neuen Zuhause feiern oder das Jahr noch entspannt in der alten Wohnung ausklingen lassen? Beides ist für mich völlig okay.
Wenn euch die Wohnung anspricht, schreibt mir einfach eine Nachricht. Wir können gerne ganz unkompliziert einen Besichtigungstermin ausmachen! Fotos schicke ich gerne auf Anfrage über WhatsApp.

Liebe Grüße