Mietwohnung 3 Zimmer in Bad Fischau-Brunn

80,70 m²
3 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 27.09.2026, 16:15 Uhr | willhaben-Code: 1907894760
Bild 1 von 9 - Bild
Bild 2 von 9 - Bild
Bild 3 von 9 - Bild
Bild 4 von 9 - Bild
Bild 5 von 9 - Bild
Bild 6 von 9 - Bild
Bild 7 von 9 - Bild
Bild 8 von 9 - Bild
Bild 9 von 9 - Bild
€ 878,83€ 10,89/m²
€ 878,83 Gesamtbelastung

Real Immobilien Treuhand GmbH
Real Immobilien Treuhand GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter49
KontaktRenate Steinberger

Objektstandort

2721 Bad Fischau-Brunn, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    80,70 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    80,70 m²
  • Verfügbar
    September
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Garten

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 193,68
Mehrwertsteuer€ 79,90
Gesamtbelastung€ 878,83
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 798,93
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,89

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Fischau-Brunn, Niederösterreich! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 80,7 m² bietet Ihnen nicht nur Raum zum Wohlfühlen, sondern auch eine gepflegte Atmosphäre, die sofort begeistert.


Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Gestaltung, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume lässt. Hier finden Sie genug Raum für gemütliche Abende, entspannte Stunden mit der Familie oder produktives Arbeiten von zu Hause aus. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Gemeinschaftsgarten - ein echtes Highlight, ein gemütlicher Platz zum Entspannen.


Die Lage der Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl Busstationen als auch der Bahnhof sind bequem zu erreichen, sodass Sie Ihre täglichen Wege stressfrei und umweltfreundlich gestalten können. Das macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler und alle, die Wert auf Mobilität legen.


Für Familien mit Kindern ist die Nähe zum Kindergarten ein großer Vorteil. Sie können sicher sein, dass Ihre Kleinen in unmittelbarer Nähe gut betreut sind und schnell neue Freundschaften schließen können. Auch der nahegelegene Supermarkt sorgt für einen unkomplizierten Einkauf - frische Lebensmittel und alltägliche Bedürfnisse sind schnell gedeckt, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen.


Mit einer monatlichen Miete von 878,83 EUR bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer beliebten und lebenswerten Region Niederösterreichs. Die gepflegte Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.


Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in Bad Fischau-Brunn - Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie schön Wohnen sein kann!


Bitte beachten Sie: Termine muss ich mit den derzeitigen Mietern absprechen! Sie erreichen micvh unter 0676 6086484.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung befindet sich in 2721 Bad Fischau-Brunn, Niederösterreich, in bester Lage. Kindergarten, Supermarkt, Polizei und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was ideale öffentliche Verkehrsanbindung garantiert. Perfekt für Familien und Pendler, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Umgebung legen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <4500m
Klinik <6000m
Krankenhaus <7000m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <6500m
Universität <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Einbauküche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 126.86 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: September
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 798,93 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7.5 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 126,86
HWB Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Immobilien Treuhand GmbH
Real Immobilien Treuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Schloßgasse 1b2542 Kottingbrunn
KontaktRenate Steinberger
Referenz ID136003110
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1907894760 | Zuletzt geändert: 27.09.2026, 16:15 Uhr

! Anzeige melden