möblierte 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.07.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon13,7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung besteht aus:
Vorzimmer, Abstellraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon (13,7 m2)
KFZ-Stellplatz/Garage Nummer: 6
Kellerabteil Nr.: 24
Lage
Die Wohnung befindet sich in Ebenfurth im Bezirk Wiener Neustadt, einer ruhigen und lebenswerten Gemeinde im südlichen Niederösterreich. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnruhe mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz und sind teilweise auch fußläufig erreichbar. Ebenfurth bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Wiener Neustadt, Baden sowie Wien. Der Banhof Ebenfurth ermöglicht schnelle Anbindung an das regionale Bahnnetz. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohngebieten, Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, wodurch sich der Standort besonders für Ruhesuchende eignet. Die WOhnung selbst liegt innerhalb der Wohnanlage abseits der Straße wodurch eine besonders ruhige Wohnsituation gegeben ist.
Sonstiges
PROVISIONSFREI für den Mieter
Miete € 600,00
Betriebskosten € 87,33
Heizung Akonto € 23,77
Warmwasser Akonto € 7,92
KFZ Stellplatz Netto (wertgesichert) € 60,00
Betriebskosten KFZ netto (Akonto) € 9,89
Ust. 10% € 69,53
Ust. 20% € 18,73
Gesamtmiete exkl. Stromkosten € 877,17
Kaution € 3.000,00
Kündigungsmöglichkeit: nach Ablauf von 12 Monaten
Kündigungsfrist: 3 Monate zum Ende des Kalendermonats
Verhandlungsbasis für alle Möbel € 5.000,00 (Wohnung wird nur vollmöbliert übergeben)
Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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