möblierte 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse

50
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.04.2026, 10:20 Uhr | willhaben-Code: 1151474984
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€ 877,17Gesamtmiete inkl. MWSt
€ € 3.000 Kaution

Anita
User:in seit 01/2012
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Privatperson

Objektstandort

Hofgrabengasse 2A/3/7, 2490 Ebenfurth, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.07.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    13,7 m²

Preisinformation

Ablöse€ 5.000
Kaution: € € 3.000

Objektbeschreibung

Die Wohnung besteht aus:

Vorzimmer, Abstellraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon (13,7 m2)


KFZ-Stellplatz/Garage Nummer: 6


Kellerabteil Nr.: 24

Lage

Region Niederösterreich
Die Wohnung befindet sich in Ebenfurth im Bezirk Wiener Neustadt, einer ruhigen und lebenswerten Gemeinde im südlichen Niederösterreich. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnruhe mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz und sind teilweise auch fußläufig erreichbar. Ebenfurth bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Wiener Neustadt, Baden sowie Wien. Der Banhof Ebenfurth ermöglicht schnelle Anbindung an das regionale Bahnnetz. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohngebieten, Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, wodurch sich der Standort besonders für Ruhesuchende eignet. Die WOhnung selbst liegt innerhalb der Wohnanlage abseits der Straße wodurch eine besonders ruhige Wohnsituation gegeben ist.

Sonstiges

PROVISIONSFREI für den Mieter


Miete € 600,00

Betriebskosten € 87,33

Heizung Akonto € 23,77

Warmwasser Akonto € 7,92

KFZ Stellplatz Netto (wertgesichert) € 60,00

Betriebskosten KFZ netto (Akonto) € 9,89

Ust. 10% € 69,53

Ust. 20% € 18,73


Gesamtmiete exkl. Stromkosten € 877,17


Kaution  € 3.000,00


Kündigungsmöglichkeit: nach Ablauf von 12 Monaten


Kündigungsfrist: 3 Monate zum Ende des Kalendermonats


Verhandlungsbasis für alle Möbel € 5.000,00 (Wohnung wird nur vollmöbliert übergeben)

Heizung

Heizung: Luftwärmepumpe

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Anita
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willhaben-Code: 1151474984 | Zuletzt geändert: 29.04.2026, 10:20 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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